Huis te koop - La Louvière VBD41626

Rue du Manège 45 7100 La Louvière

270 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD41626

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 175 m²
  • 2 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Rue du Manège 45 7100 La Louvière
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - La Louvière?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te La Louvière, gelegen aan de Rue du Manège 45, met een vraagprijs van €270.000. Dit ruime en recent volledig gerenoveerde huis biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 175 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten, waardoor het ideaal is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning is uitstekend uitgerust met moderne voorzieningen en energiezuinige installaties, waaronder centrale mazoutverwarming, een Ferroli-ketel en een energieprestatiecertificaat met een primair energieverbruik van 321 kWh/m² per jaar. De gevels, bestaande uit drie zijden, dragen bij aan de esthetiek van het pand en zorgen voor een aangenaam woonklimaat. De woning wordt aangevuld door een grote buitenruimte, met een totale grondoppervlakte van 300 m² en een grote terrasruimte waar u in alle rust kan genieten. Voor wie beschikt over meerdere voertuigen, zijn er maar liefst vijf parkeerplaatsen buiten en een garage met ruimte voor twee auto's, wat extra comfort en gemak biedt. Een bijzonder kenmerk is het studio dat volledig onafhankelijk is en momenteel verhuurd wordt voor 700 €/maand, charges inbegrepen. Dit maakt het pand niet alleen aantrekkelijk voor bewoning, maar ook voor investering door de extra huuropbrengst. De woning is verder voorzien van duurzame ramen met kunststof en hout, en de daken werden in circa 2020 vernieuwd met nieuwe dakpannen. La Louvière is een levendige stad met een goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. De ligging biedt een goede balans tussen rust en voorzieningen, ideaal voor gezinnen of investeerders die willen profiteren van de lokale markt. De woning bevindt zich in een rustige omgeving, niet overstromingsgevoelig, met bijkomende certificaten voor elektrische installaties en wettelijk conform. Interesse in deze fraaie woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen en kunnen u binnen 24 uur een vrijblijvende schatting geven. Maak snel een afspraak en ontdek zelf alle voordelen die deze woning te bieden heeft!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 270 000 €
  • Kadastraal inkomen: 690 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

175 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

44 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Nee

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

300 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

321 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240923025075

Geldigheidsdatum EPC

23/09/2034

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD41626 Ref. verkoper: 3839 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

I. F. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

340 m 1' 12'' 340 m 40'' 340 m 4' 340 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Antoine

1,1 km 4' 1,1 km 2' 1'' 826 m 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Antoine

1,1 km 4' 1,1 km 2' 1'' 826 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez

1,3 km 5' 1,3 km 2' 34'' 622 m 15' 1,3 km 15'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

4,2 km 6'

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

8,8 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues

2,3 km 27'

TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz

2,3 km 28'

TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues

2,3 km 27'

Treinstations

La Louvière-Zuid / La Louvière-Sud

1,5 km 5' 2,5 km 4' 1,5 km 17' 1,5 km 17'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

22 km 1º 25' 25,1 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

6,9 km 8'

Winkels

Lidl La Louvière

1,3 km 5' 1,7 km 2' 26'' 844 m 16' 1,3 km 16'

Trafic Haine-Saint-Paul

2 km 7' 2 km 3' 1 km 23' 1,9 km 23'

Intermarché SAint Vaast

1,4 km 6' 2 km 3' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Pretparken

Bois Du Cazier

31,8 km 22'

Musea

Musée Mill

2,6 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

29,2 km 24'

Activiteiten

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

2,5 km 3'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

3,7 km 5'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

11,8 km 13'

Golfen

Ragnies Golf Club

24,4 km 28'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Hainaut - 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues met een halte op minder dan 27 minuten lopen, TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz met een halte op 28 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "La Louvière-Zuid / La Louvière-Sud" treinstation zijn.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.Het kost je slechts 6 minuten om A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken en A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is toegankelijk in 8 minuten.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Renault Fama") voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. In 50 minuten kun je Aalst bereiken. Bergen is slechts 24 minuten met de auto. Namen is 38 minuten rijden met de auto.

Toerisme

Er is een boottocht te bereiken in 5 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Een pretpark is 22 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 13 minuten rijden.Het "Musée Mill" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 24 minuten afstand met de auto.In 3 minuten bereikt u de "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" activiteit.De "Ragnies Golf Club" golf bereikt u in 28 minuten met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Antoine", 4 minuten afstand met de fiets.I. F. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez" is 3 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl La Louvière (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Haine-Saint-Paul (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché SAint Vaast (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

3c2c6500a15943999dd742987715a6e6.pdf

Download

459db342ea1543bfb402f165d49217bb.pdf

Download

E-mail Bellen