Huis te koop - La Louvière VBE02774

Rue de la Victoire 20 7100 La Louvière

Vanaf 95 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE02774

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Victoire 20 7100 La Louvière
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - La Louvière?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning te koop in La Louvière biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue de la Victoire 20, beschikt deze woning over drie gevels en bevindt zich op een perceel van 335 m². Met een vraagprijs van slechts 115.000 euro vertegenwoordigt dit vastgoed een betaalbare optie voor investeerders en particulieren die willen renoveren. De woning beschikt over een woonoppervlakte die geschikt is voor creatieve herinrichting, met een indeling die bestaat uit een gelijkvloers en een eerste verdieping. Op het gelijkvloers vinden we een kleine, niet-ingerichte keuken, een badkamer met toilet en lavabo, en een gezellige woonkamer met een open haard op cassette. Daarnaast is er een kleine veranda en een gang die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Boven bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een vaste trap die leidt naar een niet-geïsoleerde zolderruimte die naar wens kan worden ingericht. Het huis heeft bovendien een tuin en een kleine kelder, waardoor buitenruimte en opslagruimte aanwezig zijn. De woning is momenteel niet verhuurd en kan snel worden betrokken bij verkoop. Wat betreft de technische aspecten, moet opgemerkt worden dat de elektriciteit niet conform is en dat het EPC-label F aangeeft dat energiebesparing nog verbeterd kan worden. Het verwarmingssysteem op gas biedt verwarming, maar de energieprestatie van deze woning is niet optimaal, wat toekomstige renovaties aantrekkelijk maakt voor energiebesparende upgrades. De woning is aangesloten op de riolering en de ligging in La Louvière biedt diverse voorzieningen in de nabijheid. De locatie is gunstig voor wie de stad wil verkennen of gebruik wil maken van lokale voorzieningen; de rustige straat en het grote perceel bieden bovendien veel ruimte voor persoonlijke aanpassingen en tuingerelateerde projecten. Deze woning is ideaal voor kopers die willen investeren in een betaalbare woning met ruimte voor verbetering, of voor bouwers die hun eigen droomhuis willen realiseren. Neem contact met ons op voor meer informatie en plan snel een bezichtiging om deze interessante opportuniteit te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 95 000 €
  • Kadastraal inkomen: 467 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

335 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

464 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260309034479

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE02774 Ref. verkoper: AdId:294534 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sainte-Marie

876 m 2' 55'' 2 km 2' 42'' 755 m 9' 838 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Antoine

506 m 1' 41'' 506 m 1' 506 m 6' 506 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Antoine

506 m 1' 41'' 506 m 1' 506 m 6' 506 m 6'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie

891 m 2' 58'' 2 km 2' 41'' 769 m 9' 853 m 10'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,6 km 5'

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

5,5 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont

192 m 2' 18''

TEC Hainaut - 37 - Houdeng - La Louvière Sud

192 m 2' 18''

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

567 m 7'

Treinstations

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

1,2 km 5' 2,2 km 3' 931 m 14' 1,2 km 14'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

22,7 km 1º 23' 24,5 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

6,3 km 7'

Winkels

Colruyt La Louviere

921 m 3' 1 km 1' 40'' 642 m 9' 776 m 9'

Lidl La Louvière

1 km 4' 1,1 km 1' 42'' 833 m 11' 1 km 12'

Carrefour Market La Louvière

1,4 km 5' 2 km 2' 50'' 1,1 km 14' 1,4 km 17'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

28,6 km 23'

Musea

Musée Mill

2 km 4'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

25,4 km 22'

Activiteiten

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

1,9 km 2' 36''

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

3,1 km 5'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

11,2 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

23,6 km 20'

Toerisme

Zich vestigen nabij Cité du Nouveau Monde betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Het "Musée Mill" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Er is een boottocht op slechts 5 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.In 3 minuten bereikt u de "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" activiteit.U vindt een "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" op 23 minuten afstand met de auto."Royal Golf Club Du Hainaut" STRONG]golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.Het "Beffroi De Mons" ligt op 22 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Institut Sainte-Marie" (middelbare school) bereikbaar in 3 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Sainte-Marie" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt La Louviere (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl La Louvière (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market La Louvière (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Hainaut - 37 - Houdeng - La Louvière Sud, TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière met een station gelegen op 7 minuten loopafstand waarderen.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum", op 3 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 5 minuten en de oprit naar A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) op 7 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

ac5fbca1371a4eeeb9f458635af44a14.pdf

Download

c58213a0a6124b70b3939e909c3ebd76.pdf

Download

5dc0c29210f3408b86755fc2d2f647a5.pdf

Download

15bf49ebfaa94a33b3f4fe662c61d9e3.pdf

Download

292c1fe7c1f4482493d9c1ce2b25ca53.pdf

Download

E-mail Bellen