Huis te koop - La Louvière VBE02774

Rue de la Victoire 20 7100 La Louvière

Voorstel vanaf 115 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE02774

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Victoire 20 7100 La Louvière
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - La Louvière?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning te koop in La Louvière biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue de la Victoire 20, beschikt deze woning over drie gevels en bevindt zich op een perceel van 335 m². Met een vraagprijs van slechts 115.000 euro vertegenwoordigt dit vastgoed een betaalbare optie voor investeerders en particulieren die willen renoveren. De woning beschikt over een woonoppervlakte die geschikt is voor creatieve herinrichting, met een indeling die bestaat uit een gelijkvloers en een eerste verdieping. Op het gelijkvloers vinden we een kleine, niet-ingerichte keuken, een badkamer met toilet en lavabo, en een gezellige woonkamer met een open haard op cassette. Daarnaast is er een kleine veranda en een gang die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Boven bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een vaste trap die leidt naar een niet-geïsoleerde zolderruimte die naar wens kan worden ingericht. Het huis heeft bovendien een tuin en een kleine kelder, waardoor buitenruimte en opslagruimte aanwezig zijn. De woning is momenteel niet verhuurd en kan snel worden betrokken bij verkoop. Wat betreft de technische aspecten, moet opgemerkt worden dat de elektriciteit niet conform is en dat het EPC-label F aangeeft dat energiebesparing nog verbeterd kan worden. Het verwarmingssysteem op gas biedt verwarming, maar de energieprestatie van deze woning is niet optimaal, wat toekomstige renovaties aantrekkelijk maakt voor energiebesparende upgrades. De woning is aangesloten op de riolering en de ligging in La Louvière biedt diverse voorzieningen in de nabijheid. De locatie is gunstig voor wie de stad wil verkennen of gebruik wil maken van lokale voorzieningen; de rustige straat en het grote perceel bieden bovendien veel ruimte voor persoonlijke aanpassingen en tuingerelateerde projecten. Deze woning is ideaal voor kopers die willen investeren in een betaalbare woning met ruimte voor verbetering, of voor bouwers die hun eigen droomhuis willen realiseren. Neem contact met ons op voor meer informatie en plan snel een bezichtiging om deze interessante opportuniteit te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 115 000 €
  • Kadastraal inkomen: 467 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

335 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

464 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260309034479

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE02774 Ref. verkoper: AdId:294534 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sainte-Marie

876 m 2' 55'' 2 km 2' 42'' 755 m 9' 838 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Antoine

506 m 1' 41'' 506 m 1' 506 m 6' 506 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Antoine

506 m 1' 41'' 506 m 1' 506 m 6' 506 m 6'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie

891 m 2' 58'' 2 km 2' 41'' 769 m 9' 853 m 10'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,6 km 5'

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

5,5 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont

192 m 2' 18''

TEC Hainaut - 37 - Houdeng - La Louvière Sud

192 m 2' 18''

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

567 m 7'

Treinstations

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

1,2 km 5' 2,2 km 3' 931 m 14' 1,2 km 14'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

22,7 km 1º 23' 24,5 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

6,3 km 7'

Winkels

Colruyt La Louviere

921 m 3' 1 km 1' 40'' 642 m 9' 776 m 9'

Lidl La Louvière

1 km 4' 1,1 km 1' 42'' 833 m 11' 1 km 12'

Carrefour Market La Louvière

1,4 km 5' 2 km 2' 50'' 1,1 km 14' 1,4 km 17'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

28,6 km 23'

Musea

Musée Mill

2 km 4'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

25,4 km 22'

Activiteiten

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

1,9 km 2' 36''

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

3,1 km 5'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

11,2 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

23,6 km 20'

Openbaar vervoer

Wonen bij Cité du Nouveau Monde biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont, TEC Hainaut - 37 - Houdeng - La Louvière Sud met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière met een halte op minder dan 7 minuten lopen waarderen.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 5 minuten en de oprit naar A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) op 7 minuten met de auto.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut Sainte-Marie" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 10 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Sainte-Marie", een kinderdagverblijf op slechts 10 minuten lopen, waarderen.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Antoine" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt La Louviere (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl La Louvière (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market La Louvière (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Mill" museum bereiken.Op slechts 3 minuten afstand ligt "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Beffroi De Mons" ligt op 22 minuten rijden.Er is een boottocht te bereiken in 5 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 12 minuten rijden.Een pretpark is 23 minuten met de auto : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".De "Royal Golf Club Du Hainaut"golfbaanligt op 20 minuten afstand.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

4fc6cc6326f9499989ca6c2486bdd8ef.pdf

Download

4225ace521cf436d96a11a3d8afbab81.pdf

Download

549d104033654d38a5ab9b52039d645d.pdf

Download

e69b2f0370014d0b90a23e50bd42a34c.pdf

Download

72db2c9b0f0f49059da57f4040456b25.pdf

Download

E-mail Bellen