Huis te koop - La Louvière VBE15260

Rue Julien Lahaut 35 7100 La Louvière

Voorstel vanaf 140 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE15260

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Julien Lahaut 35 7100 La Louvière
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - La Louvière?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning gelegen aan de Rue Julien Lahaut 35 in La Louvière biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar en functioneel vastgoed in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van 120.000 euro is deze woning niet alleen betaalbaar, maar ook aantrekkelijk door haar praktische indeling en goede staat. De woning beschikt over een woonoppervlakte die ideaal is voor gezinnen of koppels die behoefte hebben aan voldoende ruimte zonder onnodige complicaties. Het gelijkvloers bestaat uit een gezellige woonkamer, een eetkamer en een keuken, die samen zorgen voor een comfortabele leefruimte. Daarnaast vindt u op het gelijkvloers een badkamer met toilet, lavabo en douche, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Buiten is er een aangelegde binnenplaats met een tuin en een bergruimte, perfect voor ontspanning of het organiseren van buitenactiviteiten. De kelder onder de woning biedt extra opslagruimte, wat handig is voor het bewaren van seizoensgebonden spullen of andere benodigdheden. Boven vindt u twee slaapkamers, een apart toilet en een transitieruimte die toegang geeft tot het zoldergedeelte via een trappetje. De zolderruimte kan eventueel verder worden ingericht, afhankelijk van de wensen van de koper. De woning bevindt zich op een perceel van 120 m² met twee gevels, wat zorgt voor voldoende natuurlijke lichtinval en ventilatie. Het kadastraal inkomen bedraagt 379 euro, wat gunstig is voor de vaste lasten en belastingen. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt vrij opgeleverd bij akte, waardoor u meteen kunt intrekken of investeren. Dankzij de aansluiting op de riolering en het energieverbruik van 315 kWh/m²/jaar voldoet de woning aan de basisvereisten qua nutsvoorzieningen en energieprestatiecertificaat (EPC). Gelegen in La Louvière biedt deze woning verschillende voordelen: alles is binnen handbereik, van winkels tot scholen en openbaar vervoer. Het gebied is rustig en geschikt voor wie rust zoekt zonder te ver te hoeven reizen. De verkoop gebeurt via biedingen vanaf 120.000 euro, dus geïnteresseerden worden uitgenodigd om hun beste bod te doen. Bezichtigen gebeurt op afspraak, zodat u dit aantrekkelijke vastgoed persoonlijk kunt ontdekken en bekijken of het aan uw wensen voldoet. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken – wij helpen u graag verder bij deze interessante aankoopmogelijkheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 140 000 €
  • Kadastraal inkomen: 379 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

120 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

315 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260427001252

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE15260 Ref. verkoper: AdId:295608 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sainte-Marie

656 m 2' 11'' 1,8 km 2' 4'' 577 m 8' 656 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Antoine

118 m 23'' 118 m 14'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Antoine

118 m 23'' 118 m 14'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez

697 m 3' 777 m 1' 15'' 511 m 8' 697 m 8'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,4 km 4'

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

5,3 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

206 m 2' 28''

TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont

351 m 4'

TEC Hainaut - 37 - Houdeng - La Louvière Sud

351 m 4'

Treinstations

La Louvière-Zuid / La Louvière-Sud

1,1 km 4' 1,7 km 2' 10'' 957 m 13' 1,1 km 13'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

22,5 km 1º 22' 24,3 km 17' 19,6 km 1º 3'

Laadstations

Renault Fama

6,1 km 6'

Winkels

Colruyt La Louviere

739 m 2' 30'' 814 m 1' 2'' 571 m 8' 639 m 8'

Lidl La Louvière

806 m 2' 41'' 806 m 1' 1'' 592 m 10' 806 m 10'

Ad Delhaize La Louvière

1,3 km 5' 1,4 km 1' 43'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

28,4 km 22'

Musea

Musée Mill

1,8 km 2' 51''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

28,4 km 23'

Activiteiten

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

1,7 km 1' 58''

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2,9 km 4'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

10,9 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

23,3 km 19'

Onderwijs

Zich vestigen in La Louvière betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Sainte-Marie" is bereikbaar in 2 minuten.Op korte rijafstand is "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Antoine" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Hainaut - 37 - Houdeng - La Louvière Sud, TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont met een halte op 4 minuten loopafstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 4 minuten en A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) in 7 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 17 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "La Louvière-Zuid / La Louvière-Sud", op 2 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt La Louviere (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl La Louvière (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Ad Delhaize La Louvière (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

"Abbaye D'Aulne" is met de auto in 23 minuten te bereiken.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Mill" museum bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" bevindt zich op 2 minuten met de auto.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op4 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Hainaut" op 19 minuten afstand.U vindt een "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" op 22 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Brussel? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Charleroi voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

686a2c1b974a487c9002c8873482e001.pdf

Download

1db299cc2f6b45c4ab70e42087f6de98.pdf

Download

a125c37c9b35491c9f6d3a12e330d169.pdf

Download

bf5f4bed17744ac680e6fba61cefe56c.pdf

Download

b6f2a70e681b4adc86b236aa7a6dda2c.pdf

Download

E-mail Bellen