Huis te koop - La Louvière VWD16672 In optie

Rue du Hocquet 131 7100 La Louvière

135 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD16672

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 125 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Tuin
Rue du Hocquet 131 7100 La Louvière
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - La Louvière?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze aantrekkelijke woning te La Louvière, gelegen aan de Rue du Hocquet 131. Deze charmante woning biedt een uitstekende combinatie van praktische indeling en comfortabel wonen, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een verhuurd vastgoed met potentieel. De woning wordt momenteel verhuurd, wat een interessante investering vormt, met een vraagprijs van €135.000. Met een woonoppervlakte van circa 125 m² beschikt deze woning over een gezellige en functionele indeling, inclusief drie slaapkamers, een woonkamer, een eetkamer en een semi-uitgeruste keuken. Daarnaast beschikt het pand over een badkamer, een wasruimte, een kelder en een zolder die verder kan worden ingericht voor diverse doeleinden zoals extra slaapruimte of kantoorruimte. Technisch gezien is de woning uitgerust met dubbel glas in houten kozijnen en centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een goede energieprestaties. De elektrische installatie is momenteel niet conform, wat mogelijk verdere aandacht vereist bij aankoop. De buitenruimte bestaat uit een knusse tuin die uitnodigt tot ontspanning en zomeravonden. Aan de achterzijde bevindt zich een bergruimte en een zij-ingang, wat het gebruiksgemak verhoogt. De woning ligt vlakbij het centrum van La Louvière, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals winkels, scholen en de snelweg. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders die op zoek zijn naar rendement en nabijheid tot belangrijke infrastructuur. Het gebied is niet overstromingsgevoelig en beschikt over alle basisaansluitingen zoals riolering, water en gas. Dankzij de goede bereikbaarheid en de rustige omgeving is deze woning een interessante optie voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed met potentieel in La Louvière. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Dit is een unieke gelegenheid om een betaalbaar pand te verwerven met verhuurmogelijkheden en ruimte voor personalisatie. Of u nu wilt investeren of zelf in de woning wilt wonen, deze woning biedt veel waar voor uw geld binnen de prijsrange. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere details en advies over deze interessante aanbieding in La Louvière!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 135 000 €
  • Kadastraal inkomen: 556 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

125 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

602 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260218014561

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD16672 Ref. verkoper: LL Hocquet Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

186 m 37'' 186 m 19'' 186 m 2' 13'' 186 m 2' 13''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

679 m 3' 679 m 1' 9'' 530 m 6' 530 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

679 m 3' 679 m 1' 9'' 530 m 6' 530 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal La Louviere

934 m 4' 934 m 1' 48'' 495 m 8' 697 m 8'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,5 km 1' 52''

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

6,4 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre

23 m 16''

TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage

377 m 5'

TEC Hainaut - 26 - Tivoli - La Louv. - Haine-St-P. - Manage -Seneffe

377 m 5'

Treinstations

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

1,1 km 5' 1,4 km 2' 12'' 648 m 13' 1,1 km 13'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

21,4 km 1º 18' 22,5 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

4,2 km 4'

Winkels

Carrefour Market La Louvière

764 m 2' 49'' 764 m 1' 21'' 548 m 8' 763 m 9'

Aldi La Louvière

1,1 km 4' 1,3 km 1' 38'' 944 m 12' 1,1 km 13'

Colruyt La Louviere

1,3 km 5' 1,4 km 1' 53'' 939 m 12' 1,2 km 14'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

31,8 km 21'

Musea

Musée Mill

460 m 1' 28''

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

18,7 km 13'

Activiteiten

Centre De La Céramique Keramis

930 m 1' 22''

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2,1 km 2' 54''

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

9,1 km 9'

Golfen

Golf Château De La Tournette

23,1 km 17'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue du Hocquet biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market La Louvière (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi La Louvière (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt La Louviere (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline", op 2 minuten.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Athenee Royal La Louviere" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 8 minuten.

Toerisme

Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" ligt op 21 minuten afstand.In 1 minuut bereikt u de "Centre De La Céramique Keramis" activiteit.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 13 minuten rijden.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 3 minuten rijden.Het "Musée Mill" museum is vlakbij (1 minuut rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Golf Château De La Tournette" op 17 minuten afstand.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum", op 2 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (2 minuten) en A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) (6 minuten) waarderen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Hainaut - 26 - Tivoli - La Louv. - Haine-St-P. - Manage -Seneffe, TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage met een halte op 5 minuten loopafstand.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen