Huis te koop - Maurage

Ontdek deze prachtige woning te Maurage, een ideale combinatie van rust, comfort en functionaliteit. Deze ruime woning heeft een totale woonoppervlakte van 157 m² en bevindt zich in een zeer rustige wijk met een adembenemend uitzicht op het Strépy-meer. Gelegen op een strategische locatie, biedt deze woning gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, snelwegen en apotheken. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een comfortabel huis voor verschillende levensfases, deze residentie combineert praktische indeling met een aangename leefomgeving. De woning beschikt over twee verdiepingen en is volledig uitgerust met moderne voorzieningen. Het gelijkvloers omvat een gezellige living, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en een kleine achterkeuken die uitkomt op een mooi terras en een tuin. De eerste verdieping herbergt een grote slaapkamer, een kleinere slaapkamer en een ruime hal die als nachthall fungeert. De zolder werd omgebouwd tot een grote slaapkamer met twee Velux-dakramen, aangevuld met een kleine zolderruimte. Extra voorzieningen zoals centrale gasverwarming, een pelletkachel, dubbel glas in PVC-kasten, elektrische rolluiken aan de voorzijde en manuele rolluiken voor de kleine kamer en de inkomdeur maken het comfort compleet. Buiten is er een terras met bijhorende berging en een tuin die zich uitstrekt achter de woning, inclusief een betonnen opslagruimte en een kleine terras voor ontspanning. De plattegrond werd recent volledig herzien, met onder andere een vernieuwde afdekking voor de keuken- en badkamertoevoer. Gelegen in Maurage biedt deze woning niet alleen rust en privacy, maar ook vlotte verbindingen met de omliggende regio. Dankzij de goede staat van de dakbedekking en de energieprestaties (PEB D) combineert het huis praktisch onderhoudsgemak met energiezuinigheid. De grote tuin en de buitenruimtes maken het perfect voor gezinnen of mensen die genieten van buitenleven. De betaalbare prijs van €198.000 maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met veel potentieel. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u deze mooie woonst zelf kunt ervaren. Meer weten?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente ✨ Une superbe maison 3 façades construite en 2022 à Maurage, dans un quartier résidentiel calme. Moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, elle allie confort, fonctionnalité et élégance — idéale pour une famille ou un couple exigeant. 📐 Composition : – Rez : hall d’entrée, WC séparé, vaste séjour de ±27 m² avec mur en pierre et plafond tendu, cuisine full équipée avec îlot central, véranda de 11 m², terrasse de ±47 m² orientée sud et garage de 17 m². – Étage : hall de nuit, 3 chambres (11, 12, 12 m²) et salle de bains complète (baignoire, douche, WC). – Extérieur : jardin soigné avec remise, parking privé, passage latéral avec carport moto. ⚙️ Confort : chauffage gaz + pompe à chaleur, 16 panneaux photovoltaïques, électricité conforme, adoucisseur, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore, VMC double flux, volets solaires, moustiquaires et borne de recharge. 🌿 PEB : B – 103 kWh/m².an – CU 20201207502215 📊 RC : 558 € 💶 Faire offre à partir de 349.000 € (sous réserve d’acceptation) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais inclus : 361.668,70 € 📞 Infos & visites : ### ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! 📜 Annonce à titre informatif et non contractuel. 📜 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. Meer weten?

Referentie van het makelaarskantoor: V7170-450 *** VIRTUELE RONDLEIDING: ### *** Ontdek deze prachtige woning in het charmante stadje Maurage, die uw gezin zal bekoren. Op de begane grond vindt u een woonkamer/kantoor, een eetkamer die leidt naar de keuken, een badkamer met douche en toilet, een veranda en een wasruimte. Op de eerste verdieping vindt u twee grote slaapkamers van circa 26 m² en circa 19 m². De zolder van circa 29 m² kan worden omgebouwd tot een derde slaapkamer. De kelder beschikt over een praktische kelder. Buiten kunt u genieten van deze rustige omgeving dankzij een prachtig terras en een grote tuin. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een garage met automatische poort. Het gebouw beschikt over centrale verwarming, dubbele beglazing, een gunstige ligging en een garage aan de achterzijde met automatische poort. Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot deze woning kunt u downloaden van onze website ### Biedingen vanaf € 209.000(onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De woonoppervlaktes die in onze advertenties worden vermeld, zijn de verwarmde vloeroppervlaktes zoals gespecificeerd in de PEB (Environmental Performance Bill of Materials). Deze beschrijving is louter ter informatie en is niet contractueel bindend. Ze kan worden gewijzigd. De eigenaar, de verkoper van de woning, heeft de volledige vrijheid en autonomie om te beslissen of hij al dan niet verkoopt. Indien hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat het beste bij hem past op basis van zijn eigen criteria (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, sluitingsdatum, enz.). Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Maurage, een ideale investering voor wie op zoek is naar een ruime woning met potentieel. Gelegen aan de Rue Norbert Scoumanne 171, biedt dit huis een oppervlakte die perfect aansluit bij het comfort en de ruimtebehoefte van een gezin. De woning beschikt over twee gevels en staat op een perceel van maar liefst 303 m², wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en verdere uitbreidingen. Het betreft een te renoveren huis dat momenteel niet verhuurd is en klaar is voor een nieuwe eigenaar die ervan houdt om een eigen stempel te drukken op hun woning. Dit vastgoed bestaat uit een praktische indeling met een kelder onder het huis, een gelijkvloers met een gezellige woonkamer, eetkamer en een semi-gemeubileerde keuken, aangevuld met een achterkeuken en een badkamer met douche, toilet en lavabo. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers – twee kleine kamers in rij en één grote slaapkamer aan de achterzijde – terwijl het zoldervolleykussen nog kan worden ingericht naar wens. Buiten biedt een kleine terrasruimte en een groene tuin de ideale plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. De woning beschikt over dubbele beglazing, zowel in hout als in pvc, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie, en wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming. De dakbedekking bestaat uit traditionele dakpannen en de woning is aangesloten op de riolering, waardoor het onderhoud beperkt blijft. Hoewel de elektriciteit momenteel niet conform is, biedt dit huis volop mogelijkheden voor renovatie en personalisatie. Maurage ligt in een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het dorp biedt een goede verbinding met nabijgelegen steden en biedt een rustige levensstijl met natuurlijke omlijsting. De ligging is ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan praktische bereikbaarheid. Met een vraagprijs van €177.000 is dit vastgoed een interessante opportuniteit voor investeerders of kopers die wensen te renoveren volgens hun eigen stijl en wensen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit huis wacht op een nieuwe eigenaar die klaar is om het potentieel volledig te benutten. Meer weten?

Maurage, c’est dans le nouveau quartier très prisé que ce trouve cette nouvelle construction. Elle se compose de 4 chambres, d’une belle pièce de vie, d’une salle de bain et d’un garage. Elle est construite avec des matériaux de qualités et possède de beaux volumes. Prix : 295.000 euros. Tél : ### Meer weten?

Welkom in Rue Joligai, bereikbaar via Rue de Bray, een prachtig woonproject omgeven door groen, waar u kunt genieten van een levendige buurt. U profiteert ook van een duurzame woning, want we ontwikkelen nieuwe moderne woningen met optimale energieprestaties, vlakbij Bergen en Charleroi. De belangrijkste voordelen? Dit zijn zeker de warme sfeer en het moderne comfort van de woning. Of u nu kiest voor een woning met twee, drie of vier gevels, u profiteert van een royale lichtinval die de woonkamer en de open keuken accentueert. Op de eerste verdieping van elke woning bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De meeste accommodaties hebben naast een zolder ook nog een vierde slaapkamer en voorziening voor extra badkamer op de zolder. Elke woning heeft een garage of een carport en een aangename tuin. Het project omvat ook een gemeenschappelijke moestuin, een boomgaard en veel groene ontspanningsruimtes. Wilt u meer weten? Vraag vrijblijvend advies op ### of ### . Meer weten?

Welkom in Rue Joligai, bereikbaar via Rue de Bray, een prachtig woonproject omgeven door groen, waar u kunt genieten van een levendige buurt. U profiteert ook van een duurzame woning, want we ontwikkelen nieuwe moderne woningen met optimale energieprestaties, vlakbij Bergen en Charleroi. De belangrijkste voordelen? Dit zijn zeker de warme sfeer en het moderne comfort van de woning. Of u nu kiest voor een woning met twee, drie of vier gevels, u profiteert van een royale lichtinval die de woonkamer en de open keuken accentueert. Op de eerste verdieping van elke woning bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De meeste accommodaties hebben naast een zolder ook nog een vierde slaapkamer op de zolder. Elke woning heeft een garage of een carport en een aangename tuin. Het project omvat ook een gemeenschappelijke moestuin, een boomgaard en veel groene ontspanningsruimtes. Wilt u meer weten? Vraag vrijblijvend advies op ### of ### . Meer weten?

Welkom in Rue Joligai en Rue du Bouveau, beide bereikbaar via Rue de Bray, een prachtig woonproject omgeven door groen, waar u kunt genieten van een levendige buurt. U profiteert ook van een duurzame woning, want we ontwikkelen nieuwe moderne woningen met optimale energieprestaties, vlakbij Bergen en Charleroi. De belangrijkste voordelen? Dit zijn zeker de warme sfeer en het moderne comfort van de woning. Of u nu kiest voor een woning met twee, drie of vier gevels, u profiteert van een royale lichtinval die de woonkamer en de open keuken accentueert. Op de eerste verdieping van elke woning bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De meeste accommodaties hebben naast een zolder ook nog een vierde slaapkamer op de zolder. Elke woning heeft een garage of een carport en een aangename tuin. Het project omvat ook een gemeenschappelijke moestuin, een boomgaard en veel groene ontspanningsruimtes. Wilt u meer weten? Vraag vrijblijvend advies op ### of ### . Meer weten?

Welkom in Rue Joligai, bereikbaar via Rue de Bray, een prachtig woonproject omgeven door groen, waar u kunt genieten van een levendige buurt. U profiteert ook van een duurzame woning, want we ontwikkelen nieuwe moderne woningen met optimale energieprestaties, vlakbij Bergen en Charleroi. De belangrijkste voordelen? Dit zijn zeker de warme sfeer en het moderne comfort van de woning. Of u nu kiest voor een woning met twee, drie of vier gevels, u profiteert van een royale lichtinval die de woonkamer en de open keuken accentueert. Op de eerste verdieping van elke woning bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De meeste accommodaties hebben naast een zolder ook nog een vierde slaapkamer en voorziening voor extra badkamer op de zolder. Elke woning heeft een garage of een carport en een aangename tuin. Het project omvat ook een gemeenschappelijke moestuin, een boomgaard en veel groene ontspanningsruimtes. Wilt u meer weten? Vraag vrijblijvend advies op ### of ### . Meer weten?

MAURAGE, dans ce nouveau complexe se trouve cette belle maison 3 façades nouvellement construite. Elle est agréable, lumineuse et spacieuse. Au rez, se trouve une grande pièce de vie, une buanderie, un wc et un garage, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. A l’étage, trois chambres et une sdb. Le tout avec un beau jardin. Prix : 297.000 euros. Tél : ### Meer weten?

Deze goed onderhouden woning in Maurage biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor wie op zoek is naar een woning in een rustige omgeving. De woning beschikt over drie gevels en is gebouwd in 1939. Met een bewoonbare oppervlakte van 109 m², omvat het huis op de benedenverdieping een ruime woonkamer, een eetkamer, een keuken die volledig uitgerust is en een badkamer met douche en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de zolder nog kan worden ingericht naar eigen wens. De woning biedt verschillende energiezuinige en duurzame voorzieningen, waaronder zonnepanelen, een centrale verwarming op mazout, een pelletkachel en een warmtepomp. Buitenshuis beschikt het pand over een tuin en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Er zijn bovendien twee parkeerplaatsen op het eigen terrein en een garage, wat extra gemak biedt. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 335 m² en is voorzien van een wateraansluiting. De locatie in Maurage is rustig en vlakbij alle noodzakelijke voorzieningen. De woning bevindt zich in een wijk zonder overstromingsrisico en is goed bereikbaar. De woning wordt momenteel bewoond door de eigenaars en wordt aangeboden via een lijfrentevorm, waarbij de koper een bouquet betaalt en maandelijks een vaste rente tot maximaal 14 jaar. Deze eigendom biedt daardoor een unieke kans voor kopers die zoeken naar een betaalbare woning in een aangename omgeving. Meer weten?

Votre bureau IMMO CHRONO a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette superbe maison construite en 2023 dans un tout nouveau lotissement. Avec sa construction moderne au style épuré cette maison bien pensée et fonctionnelle avec un espace de vie ouvert offrant une vue sur le jardin est une opportunité à ne pas manquer! Elle offre confort et fonctionnalité dans un cadre paisible et se compose comme suit: au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec wc séparé, un beau living ultra lumineux grâce à ses grande baies avec un agencement pratique et convivial en étant ouvert sur la cuisine entièrement équipée avec ilôt. Derrière la cuisine on retrouve un espace de rangement ainsi que l'accès au garage avec le coin buanderie qui donne un accès direct à l'extérieur. Le 1er étage est composé d'un hall de nuit desservant un wc séparé, trois belles chambres, une salle de douche. Enfin, le 2ème étage est composé d'un hall desservant un grande chambre de +/- 22m2, un local technique ainsi que d'un grenier de rangement. Extérieur: Une grande terrasse, un beau jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis, idéal pour les journées d'été en famille! Un parking privatif à l'avant de la maison vient compléter les prestations de cette belle maison qui est encore sous garantie décennale! Prix: faire offre à partir de 315.000,00€HTVA ou possibilité d'acheter le bien sous le régime des Droits d'Enregistrement à partir de 370.000,00€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires vendeurs) Ne tardez pas à visiter ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marché! Pour tout complément d'informations ou pour planifier une visite, contactez notre bureau au ### Publicité à caractère indicatif et ne constituant pas une offre. Meer weten?

Deze moderne woning te koop in Maurage biedt een perfecte combinatie van comfort en efficiëntie. Het pand, gebouwd in 2025, heeft een uitstekende staat van onderhoud en is voorzien van alle moderne gemakken, waaronder vloerverwarming en zonnepanelen voor een duurzaam energiegebruik. Met een bewoonbare oppervlakte van 321 m² is er voldoende ruimte voor het hele gezin om comfortabel te leven. De woning beschikt over drie slaapkamers en een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken, wat ideaal is voor liefhebbers van koken en gezellig samen zijn. De energie-efficiëntie van deze woning is opmerkelijk, met een E-peil van 23, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Het huis is uitgerust met een dubbele beglazing, een warmtepomp en een tweevoudige elektriciteitsmeter. Daarnaast is er een regenwatertank van 10.000 liter aanwezig, wat zowel kostenbesparend als milieuvriendelijk is. De aanwezigheid van een parlofoon verzekert bovendien extra veiligheid voor de bewoners. Gelegen in een rustige omgeving met uitstekende verbindingen naar nabijgelegen steden, biedt deze woning zowel binnen als buiten tal van voordelen. Er is een garage met één parkeerplaats binnenshuis en twee extra parkeerplaatsen buiten. De tuin biedt een prachtige buitenruimte om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen. Met aansluitingen voor gas, water en riolering is de woning volledig voorbereid op comfortabel wonen. Deze eigendom is niet gelegen in een overstromingsgebied, wat gemoedsrust biedt aan potentiële kopers. Meer weten?