Huis te koop - Saint-Ghislain VBD81241

Rue du Sas 46+ 7330 Saint-Ghislain

79 900 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD81241
  • 105 m² Tuin
Rue du Sas 46+ 7330 Saint-Ghislain
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Saint-Ghislain?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze unieke kans in het centrum van Saint-Ghislain met deze prachtige bouwgrond gelegen aan de Rue du Sas 46+. Met een vraagprijs van slechts €79.900 biedt dit perceel een uitstekende investering voor wie op zoek is naar veelzijdigheid en potentieel. Dit grondstuk is geschikt voor zowel het bouwen van een woning als voor commercieel gebruik, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor ondernemers of particulieren die hun eigen woon- of werkruimte willen realiseren. De locatie biedt maximale zichtbaarheid en bevindt zich in een strategisch deel van Saint-Ghislain, waar de gemeente bereid is mee te denken om uw project tot een succes te maken. Dankzij de reeds afgegeven bouwvergunning voor een sandwichzaak, met een vervaldatum in september 2026, is er al een belangrijke stap gezet richting realisatie van uw plannen. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime tuin van 105 m², perfect voor ontspanning of verdere uitbreiding. Dit alles maakt deze aanbieding uniek en zeer interessant voor investeerders of kopers die willen profiteren van een gewilde locatie. De oppervlakte van het terrein bedraagt in totaal 140 m², waarvan 35 m² bebouwbare grond, en het perceel heeft een diepte van 39 meter. Het achtergelegen terrein biedt voldoende ruimte voor een tuin of een buitenruimte, wat de leefkwaliteit verhoogt of extra mogelijkheden biedt voor bedrijfsactiviteiten. De oriëntatie van de gevel is gericht op het noordoosten, wat gunstig is voor natuurlijk lichtinval. De omgeving is vrij van overstromingsrisico's, en de locatie wordt gekenmerkt door een rustige maisonnette-omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een balans tussen bereikbaarheid en rust. Hoewel de elektrische installatie niet gecertificeerd is, en het pand momenteel niet verhuurd wordt, maakt de aanwezigheid van een bouwvergunning en de strategische ligging dit perceel bijzonder aantrekkelijk. Bent u geïnteresseerd in deze unieke bouwgrond, of wilt u meer weten over de mogelijkheden die deze locatie biedt? Neem dan contact op met het Century21 HORIZON kantoor in Saint-Ghislain voor verdere informatie en het plannen van een bezoek. Dit is uw kans om een eigen project te starten op een toplocatie met veel potentieel. Grijp deze gelegenheid om uw plannen te verwezenlijken en contacteer ons vandaag nog voor een vrijblijvende kennismaking.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 79 900 €
  • Kadastraal inkomen: 69 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Bemeubeld

Nee

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

105 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

140 m²

Bebouwbare oppervlakte

35 m²

Diepte perceel

39 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD81241 Ref. verkoper: 7581 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Coquins D'Abord

258 m 51'' 258 m 20'' 258 m 3' 258 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Communale Jean-Rolland

540 m 1' 48'' 540 m 53'' 540 m 6' 540 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Collège Sainte-Marie

308 m 1' 1'' 308 m 24'' 308 m 4' 308 m 4'

Middelbare scholen

Lycee De La Communaute Francaise Charles Plisnier

56 m 11'' 769 m 1' 9'' 38 m 27'' 38 m 27''

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

1,9 km 2' 24''

Bus

TEC Hainaut - 13 - Saint-Ghislain - Quevaucamps

126 m 1' 30''

TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain

126 m 1' 30''

TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain

126 m 1' 30''

Treinstations

Saint-Ghislain

1,2 km 8' 1,3 km 1' 53'' 834 m 14' 1,2 km 14'

Laadstations

Lidl

3,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Masquelier

10,8 km 44' 9,2 km 48' 10,3 km 2º 4'

Winkels

Day To Day Saint-Ghislain Nord

923 m 3' 2,4 km 5' 923 m 11' 923 m 11'

Proxy Delhaize Saint-Ghislain

377 m 1' 38'' 559 m 55'' 432 m 5' 432 m 5'

Carrefour Market St. Ghislain

980 m 3' 1,7 km 2' 17'' 711 m 12' 979 m 12'

Pretparken

Site Grand-Hornu

3,3 km 4'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

3,3 km 4'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

12,1 km 12'

Activiteiten

Maison Van Gogh

11 km 9'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

26 km 18'

Kastelen

Château De Beloeil

15,6 km 17'

Golfen

Mont Garni Golf Club

7,7 km 10'

Toerisme

Wonen bij Rue des Préelles biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Het "Château De Beloeil"kasteel is slechts 17 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Van Gogh", 9 minuten rijden.Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum bereiken.Er is een boottocht op slechts 18 minuten afstand: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Beffroi De Mons" ligt op 12 minuten afstand met de auto.De "Mont Garni Golf Club"golfbaanligt op 10 minuten afstand."Site Grand-Hornu" ligt op 4 minuten afstand.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Lycee De La Communaute Francaise Charles Plisnier" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Communale Jean-Rolland" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Les Coquins D'Abord" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Ecole Fondamentale Libre Collège Sainte-Marie", op slechts 4 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Day To Day Saint-Ghislain Nord (11 minuten lopen of 5 minuten rijden), Proxy Delhaize Saint-Ghislain (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market St. Ghislain (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg ligt op 2 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 13 - Saint-Ghislain - Quevaucamps met een halte op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Wattrelos blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Moet u naar Doornik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen