Huis te koop - Dour VBD29462

Rue Emile Cornez 49 7370 Dour

Vanaf 150 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD29462

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Emile Cornez 49 7370 Dour
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dour?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Dour biedt een unieke kans voor zowel privégebruik als zakelijke doeleinden. Gelegen aan de Rue Emile Cornez 49, combineert dit vastgoed praktische ruimte met potentieel voor diverse toepassingen. Met een vraagprijs van €160.000 biedt deze woning een betaalbare optie in een rustige omgeving. Het eigendom bestaat uit een kelder, een gelijkvloers met een ruime inkomhal, een salon, een eetkamer, een keuken en een veranda die uitkijkt op de tuin. Aan de linkerzijde bevindt zich een atelier of kantoorruimte met een grote raampartij, wat ideaal is voor een vrij beroep of kleinbedrijf. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer die toe is aan verfrissing, terwijl de tuin en een losstaande garage zorgen voor extra comfort en functionaliteit. De woning beschikt over drie gevels en staat op een grondoppervlakte van 500 m², inclusief een verzorgde tuin waar u volop van de buitenlucht kunt genieten. De aanwezige garage biedt plaats voor uw voertuig en aanvullende opslag. Het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik aan van 435 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat enige renovatie mogelijk is om de energie-efficiëntie te verbeteren. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor nieuwe bewoners snel kunnen intrekken of de woning kunnen aanpassen naar hun wensen. Dour is een aangename gemeente met goede voorzieningen en nabijheid tot belangrijke verbindingswegen. Dit eigendom biedt niet alleen wooncomfort, maar ook mogelijkheden voor ondernemers of hobbyisten die werk en privé willen combineren. Met een kadastraal inkomen van €713 en geen BTW-plicht, is dit vastgoed aantrekkelijk voor investeerders en particulieren. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen voor bezichtiging. Deze woning wacht op nieuwe eigenaars die er hun eigen stempel op willen drukken en er een comfortabel thuis van willen maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 150 000 €
  • Kadastraal inkomen: 713 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

500 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

435 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250430000124

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD29462 Ref. verkoper: AdId:287111 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. V. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

457 m 1' 31'' 457 m 36'' 457 m 5' 457 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Wiheries

143 m 28'' 143 m 11'' 143 m 1' 42'' 143 m 1' 42''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre La Sainte-Union

590 m 1' 58'' 590 m 47'' 535 m 7' 590 m 7'

Middelbare scholen

Athenee Royal Dour

1,2 km 5' 1,6 km 2' 7'' 593 m 8' 653 m 8'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

7,6 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

843 m 10'

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

843 m 10'

TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain

818 m 10'

Treinstations

Hainin

3,3 km 16' 3,6 km 5' 2,9 km 38' 3,3 km 40'

Laadstations

La Table D'Auguste

1,4 km 1' 49''

Winkels

Trafic Dour

794 m 3' 860 m 1' 23'' 769 m 9' 769 m 9'

Colruyt Dour

949 m 3' 949 m 1' 15'' 644 m 11' 893 m 11'

Lidl Dour

903 m 3' 903 m 1' 16'' 702 m 11' 901 m 11'

Pretparken

Site Grand-Hornu

8,2 km 9'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

8,2 km 9'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

18,6 km 20'

Activiteiten

Maison Van Gogh

14,6 km 16'

Kastelen

Château De Beloeil

22,6 km 21'

Golfen

Mont Garni Golf Club

14,2 km 18'

Onderwijs

Wonen in Dour biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Communale Fondamentale De Wiheries", een kleuterschool bereikbaar in 2 minuten.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Dour" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "R. V. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Libre La Sainte-Union" (basisschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Wattrelos in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Moet u naar Doornik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour met een halte op minder dan 10 minuten lopen waarderen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Trafic Dour (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Dour (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Dour (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison Van Gogh" bevindt zich op 16 minuten met de auto.Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Site Grand-Hornu".De "Mont Garni Golf Club"golfbaanligt op 18 minuten afstand.Het duurt 9 minuten om het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum te bereiken."Beffroi De Mons" is met de auto in 20 minuten te bereiken.Het "Château De Beloeil" kasteel is 21 minuten rijden.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Hainin", op 5 minuten met de auto of 38 minuten met het openbaar vervoer.Moet u de snelweg op? De A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is bereikbaar in 7 minuten.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen