Huis te koop - Dour VBE10620

Ontdek deze ruime en veelzijdige woning te Dour, een uniek vastgoed dat zich uitstrekt over een indrukwekkende bewoningsoppervlakte van 436 m². Geprijsd vanaf 270.000 euro, biedt dit gebouw tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Of u nu een ontwikkelaar bent die een levendig wooncomplex wil creëren of een ondernemer die een commercieel pand met woongelegenheid wil combineren, deze locatie vormt een uitstekende basis. Het pand bestaat uit verschillende verdiepingen, inclusief een kelder, een gelijkvloers met diverse kantoor- en vergaderruimtes, sanitaire voorzieningen, een terras en een toegang voor de wagen achteraan. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote, indien gewenst deels verdeelbare slaapkamer, een badkamer met douche en een ruim woon- en keukenruimte. De zolderruimte kan nog verder worden ingericht, waardoor de mogelijkheden voor uitbreiding en personalisatie onbeperkt lijken. Het gebouw is momenteel in te renoveren staat, wat betekent dat u de volledige controle heeft over de afwerking en indeling volgens uw wensen. Het is voorzien van centrale gasverwarming, dubbele beglazing en een elektrische boiler voor het warm water. Het energieprestatiecertificaat (EPC) bedraagt momenteel 347 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog aandacht aan energetische verbeteringen besteed kan worden. De ligging in het centrum van Dour biedt talrijke voordelen, zoals nabijheid tot lokale voorzieningen en goede bereikbaarheid, waardoor het zowel aantrekkelijk is voor bewoners als voor commerciële doeleinden. Het gebouw wordt verkocht zonder huurcontracten en is onmiddellijk beschikbaar, zodat u snel van start kunt gaan met uw plannen. Met een kadastraal inkomen van €2.005 en geen btw-heffing, biedt deze eigendom uitstekende financiële perspectieven. De verkopers behouden zich het recht voor om aanbiedingen te accepteren of af te wijzen, waarbij eventuele hogere biedingen onderhevig zijn aan de voorwaarden van de makelaar. Dit vastgoed vormt een unieke kans voor wie wil investeren in een karaktervol pand met veel potentieel in het hart van Dour. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder