Huis te koop - Élouges VBC35531

Rue Edouard André 24 7370 Élouges

Voorstel vanaf 130 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VBC35531
  • 3 Garage
Rue Edouard André 24 7370 Élouges
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Élouges?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning in de Rue Edouard André 24, Élouges, biedt een unieke kans voor investeerders of ambitieuze particulieren. Het pand, met een vraagprijs van 130.000 €, bestaat uit twee bestaande casco-structuren op afzonderlijke percelen. Oorspronkelijk bedoeld als een enkele woning, biedt het nu de mogelijkheid om twee onafhankelijke woningen te creëren of zelfs een derde eenheid te ontwikkelen door gebruik te maken van de tuin die grenst aan de Rue Paul Pastur. Er is een voetgangersdoorgang aan de rechterkant van de volumes, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige uitbreiding of aanpassing. Dit veelzijdige project heeft een evolutief en aanpasbaar karakter. De toegang tot de achterstraat biedt mogelijkheden voor nieuwe constructies aan de achterkant van de percelen, afhankelijk van herverdeling van het terrein. Dit maakt het ideaal voor een project gericht op verdeling en optimale rentabiliteit. De huidige staat van het pand is casco en een deel van de materialen voor het afronden van de bouw is inbegrepen in de verkoop. Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 7a20ca en het kadastraal inkomen bedraagt 340€. Bovendien beschikt het pand over drie garages, wat waardevolle extra opslagruimte of parkeermogelijkheden biedt. Deze residensiële locatie in het hart van Élouges biedt zowel rust als potentiële nabijheid tot stedelijke voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor diverse kopers. De eigenaren behouden zich het recht voor om de kwaliteit en hoogte van de biedingen te evalueren. Dit project biedt niet alleen ruimte voor creativiteit en aanpassing, maar ook een solide basis voor toekomstige ontwikkeling.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 130 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Garage

Ja

Aantal garages

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC35531 Ref. verkoper: 5917907 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

516 m 4' 1,2 km 1' 26'' 482 m 6' 482 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale D'Elouges

642 m 2' 11'' 642 m 1' 8'' 642 m 8' 642 m 8'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale D'Elouges

642 m 2' 11'' 642 m 1' 8'' 642 m 8' 642 m 8'

Middelbare scholen

Institut De La Sainte-Union

2 km 8' 2 km 2' 50'' 1,7 km 24' 2 km 24'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

6,1 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

463 m 6'

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

593 m 7'

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

2,1 km 26'

Treinstations

Thulin

2,6 km 11' 2,6 km 3' 2,4 km 31' 2,6 km 31'

Laadstations

La Table D'Auguste

2,7 km 4'

Winkels

Carrefour Market Elouges

743 m 2' 31'' 743 m 1' 11'' 530 m 8' 696 m 8'

Lidl Dour

1,2 km 4' 1,2 km 1' 46'' 973 m 14' 1,2 km 14'

Colruyt Dour

1,3 km 4' 1,3 km 1' 46'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Pretparken

Site Grand-Hornu

9,5 km 10'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

9,5 km 10'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

23,1 km 19'

Activiteiten

Maison Van Gogh

22 km 16'

Kastelen

Château De Beloeil

21,1 km 19'

Golfen

Mont Garni Golf Club

18,4 km 17'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour met een halte op 7 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin met een halte op minder dan 26 minuten lopen.

Transporten

In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Thulin" treinstation zijn.Het kost je maar 6 minuten om bij de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) te komen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("La Table D'Auguste") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

U vindt een "Site Grand-Hornu" op 10 minuten afstand met de auto.Op slechts 16 minuten afstand ligt "Maison Van Gogh".De "Mont Garni Golf Club"golfbaanligt op 17 minuten afstand.Het "Beffroi De Mons" religieuze monument kan worden bereikt in 19 minuten met een auto.Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is te bereiken in 10 minuten.Het "Château De Beloeil" kasteel is in 19 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Elouges (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Dour (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Dour (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Wattrelos te bereiken met de auto. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. Dowaai is 47 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Doornik te bereiken met de auto.

Onderwijs

M. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 6 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut De La Sainte-Union" is 24 minuten te voet.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale D'Elouges", 2 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen