Huis te koop - Élouges VBC45913

Rue des Andrieux 121-117 7370 Élouges

Voorstel vanaf 335 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 325
  • 1 Garage
  • 3 Badkamer(s)
Rue des Andrieux 121-117 7370 Élouges

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Beschrijving

Vous êtes à la recherche d'un lieu unique offrant à la fois confort, espace et une opportunité d'investissement ? Venez découvrir cette propriété unique située à Elouges !

Maison principale:
Cette maison 3 façades spacieuse et lumineuse a été entretenue avec soin au fil des années, vous offrant une qualité de vie optimale.

Sous-sol : une cave pour un espace de rangement pratique.

Rez-de-chaussée :
-Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un sas menant à un séjour convivial avec un espace salle à manger et salon. Au centre du séjour, un insert à bois vous enveloppera de chaleur lors des soirées d’hiver.
-Une cuisine fonctionnelle avec espace repas pour vos moments gourmands.
-WC séparé pour plus de confort.
-Une buanderie et une salle de douche pratiques.
-Un vaste garage de 80 m², un véritable atout modulable selon vos besoins : atelier, buanderie supplémentaire, salle de jeux… À vous de décider !

Premier étage :
-Un hall de nuit qui dessert 4 chambres spacieuses, idéales pour toute la famille.
-Une salle de bains complète avec douche et baignoire pour profiter de moments de détente ainsi qu’un wc séparé.

À l’extérieur, profitez d'une terrasse agréable et d’un jardin surélevé, parfait pour vos moments de détente. En façade, 4 places de parking privées complètent ce bien.

Maison indépendante:
Cette seconde maison, attenante à la première mais indépendante, est actuellement louée. Parfaitement agencée comme un duplex, elle comprend :
-Un séjour ouvert avec cuisine, idéal pour un mode de vie cosy.
-Une chambre en mezzanine avec salle de douche pour un confort absolu.
-WC séparé

Cette maison "kangourou" est idéale pour une grande famille cherchant de l'espace supplémentaire, ou pour un investisseur à la recherche de rendement locatif. Une double opportunité à ne pas rater ! Que vous soyez à la recherche de la maison idéale pour votre famille ou d’un investissement rentable, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.

Offre à partir de 335.000€.

Infos et visites avec Emeline: Tel 0471.21.64.99 !

Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.

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Financiële details

  • Prijs: 335 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Bewoonbare opp.

325 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

49 m²

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

604 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

102 m²

Totale grondoppervlakte

886 m²

Diepte perceel

50 m

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

337 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

22868 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Jardin D'Eden

510 m 1' 54'' 510 m 47'' 510 m 6' 510 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale D'Elouges

663 m 2' 22'' 663 m 59'' 505 m 8' 663 m 8'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale D'Elouges

663 m 2' 22'' 663 m 59'' 505 m 8' 663 m 8'

Middelbare scholen

Institut De La Sainte-Union

1,7 km 7' 1,8 km 2' 21'' 1,5 km 10' 1,7 km 21'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

6,5 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

327 m 4'

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

327 m 4'

TEC Hainaut - 8 - Dour - Erquennes

1,7 km 20'

Treinstations

Thulin

2,8 km 10' 3 km 2' 57'' 2,5 km 33' 2,8 km 33'

Laadstations

La Table D'Auguste

2,4 km 3'

Winkels

Carrefour Market Elouges

764 m 2' 42'' 764 m 1' 3'' 521 m 8' 717 m 9'

Lidl Dour

940 m 3' 940 m 1' 18'' 786 m 8' 940 m 11'

Colruyt Dour

986 m 3' 986 m 1' 18'' 951 m 8' 986 m 12'

Pretparken

Site Grand-Hornu

9,8 km 10'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

9,8 km 10'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

23,4 km 19'

Activiteiten

Maison Van Gogh

22,3 km 16'

Kastelen

Château De Beloeil

21,4 km 19'

Golfen

Mont Garni Golf Club

18,7 km 17'

Nabijgelegen steden

In 42 minuten kun je Wattrelos bereiken. Valenciennes is slechts 22 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Dowaai te bereiken met de auto. In 30 minuten kun je Doornik bereiken.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Van Gogh", 16 minuten rijden.Het "Beffroi De Mons" religieuze monument kan worden bereikt in 19 minuten met een auto.De "Mont Garni Golf Club" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Site Grand-Hornu".Binnen 10 minuten kunt u het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum bereiken.Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 19 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Hainaut - 8 - Dour - Erquennes met een halte op 20 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Elouges (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Dour (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Dour (12 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("La Table D'Auguste") is 3 minuten rijden.Het kost je maar 5 minuten om bij de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) te komen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Thulin": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 33 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Le Jardin D'Eden is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut De La Sainte-Union" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale D'Elouges", 1 minuut afstand met de auto.

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Documenten

documents?id=8043017&token=eRoaOGEAZQVTMozfMUVqRSiyN4IkM7lKmCINEs0Ej5rgd96y5Tvf%2Fmnhbz%2B8LIwybh6IgsniP71N9B1ixAF4vA%3D%3D

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