Huis te koop - Wihéries VBE26643

7370 Wihéries

470 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE26643

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 184 m²
  • 2 Badkamer(s)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wihéries?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige nieuwbouwvilla in Wihéries biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en een gunstige locatie. Gelegen in een gewilde wijk nabij alle voorzieningen, straalt deze woning luxe uit en is ze ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige woning. Met een bouwjaar van 2025 en een totale woonoppervlakte van 184 m², staat deze villa op een ruime kavel van 33,33 are, waardoor er niet alleen veel binnenruimte, maar ook een grote buitenruimte is. De indeling is doordacht: op het gelijkvloers vindt u een ruime en lichte leefruimte van 55 m² die naadloos aansluit op de volledig uitgeruste keuken met premium merken zoals MIELE en AEG, inclusief een stevig granieten werkblad. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en een aangename sfeer, terwijl de oriëntatie op west de mogelijkheid biedt om in de namiddag volop van de zon te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers en twee moderne badkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of meerdere bewoners. De woning is uitgerust met toptechnieken zoals een warmtepomp voor efficiënte verwarming, zonnepanelen en uitstekende isolatie, wat resulteert in een EPC-waarde van slechts 9 kWh/m²/jaar. De elektrische installatie is conform en er is een waterreservoir van 10.000 liter, wat bijdraagt aan de milieuvriendelijkheid en autonomie van de woning. Dankzij de hoogwaardige materialen en doordachte afwerking straalt deze villa een gevoel van luxe en duurzaamheid uit. Het daarnaast gelegen perceel van meer dan 33 aren biedt volop ruimte voor tuinieren, ontspanning of verdere uitbreidingen. Wihéries zelf biedt rust, groen en alle gemakken binnen handbereik. De woning ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust geeft. De prijs voor deze exclusieve nieuwbouw bedraagt €470.000 zonder BTW, met optie tot aankoop onder het regime van registratierechten of BTW. Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek alles wat deze prachtige villa te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 470 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

184 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Warmtepomp

Ja

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

3333 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

9 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260213511264

Geldigheidsdatum EPC

13/02/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE26643 Ref. verkoper: 7797 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. E. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

417 m 1' 47'' 544 m 43'' 417 m 5' 417 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Wiheries

291 m 2' 3'' 523 m 41'' 291 m 4' 291 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De Wiheries

291 m 2' 3'' 523 m 41'' 291 m 4' 291 m 4'

Middelbare scholen

Institut De La Sainte-Union

2,6 km 13' 3 km 4' 2,2 km 32' 2,6 km 32'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

8,2 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

158 m 1' 59''

TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain

158 m 1' 59''

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

293 m 4'

Treinstations

Thulin

4,7 km 16' 4,7 km 5' 4,2 km 42' 4,7 km 56'

Laadstations

La Table D'Auguste

3,1 km 4'

Winkels

Carrefour Market Elouges

1,8 km 6' 1,8 km 2' 14'' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Lidl Dour

2 km 10' 2,4 km 4' 1,6 km 24' 2 km 24'

Colruyt Dour

2,2 km 11' 3,3 km 4' 1,7 km 24' 2 km 24'

Pretparken

Site Grand-Hornu

10,5 km 12'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

10,5 km 12'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

25,1 km 21'

Activiteiten

Maison Van Gogh

24 km 18'

Kastelen

Château De Beloeil

23,2 km 22'

Golfen

Mont Garni Golf Club

20,4 km 20'

Transporten

Zich vestigen in Dour betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op slechts 8 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Thulin" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

Op slechts 18 minuten afstand ligt "Maison Van Gogh".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Beffroi De Mons" ligt op 21 minuten rijden.De "Mont Garni Golf Club" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Site Grand-Hornu".Het duurt 12 minuten om het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum te bereiken.Het "Château De Beloeil" kasteel is 22 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Doornik in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Elouges (22 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Dour (24 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Dour (24 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "C. E. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" is bereikbaar in 1 minuut.De rit naar de middelbare school "Institut De La Sainte-Union" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale De Wiheries" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen