Deze prachtige nieuwbouwwoning in Wihéries biedt een unieke combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en energie-efficiëntie. Gelegen in een gewilde wijk, vlakbij winkels, scholen en andere voorzieningen, is deze villa een ideale keuze voor wie op zoek is naar een stijlvolle en praktische woning. De woning wordt gebouwd in 2025 en ligt op een royale kavel van maar liefst 33,33 are, wat extra privacy en ruimte garandeert. Met een totale woonoppervlakte van 184 m² beschikt deze woning over een slimme indeling met veel lichtinval, dankzij de grote ramen en de oriëntatie op het westen, die garant staat voor zonnige avonden op het terras. Het interieur bestaat uit een ruime woonkamer van 55 m², die perfect aansluit op een moderne, volledig uitgeruste keuken met kwalitatief hoogstaand MIELE-apparatuur, inclusief een vaatwasser van AEG en een granieten werkblad. De woning telt vier slaapkamers en twee badkamers, wat ruimte biedt voor gezinnen of gasten. Daarnaast zijn er drie toiletten en een energiezuinig verwarmingssysteem met een warmtepomp dat gericht is op het minimaliseren van de energiekosten, terwijl de volledige elektrische installatie conform de huidige normen is. De gebruikte materialen zijn van topkwaliteit, waardoor deze villa niet alleen mooi maar ook duurzaam en toekomstbestendig is. Buiten biedt de ruime tuin met perfecte oriëntatie op het westen volop mogelijkheden om te genieten van de zon in de late namiddag en avond. De woning beschikt onder andere over zonnepanelen, een regenwaterput van 10.000 liter, uitstekende isolatie en een EPC-waarde van slechts 9 kWh/m² per jaar, wat de energiezuinigheid onderstreept. De bouwtechnische eigenschappen maken deze villa tot een uiterst comfortabel en milieuvriendelijk huis dat klaar is voor bewoning. Gelegen op een rustige locatie zonder overstromingsrisico, combineert deze woning modern wooncomfort met praktische voordelen. Voor wie op zoek is naar een nieuwe, energiezuinige woning met uitgebreide voorzieningen en een toplocatie, is deze villa in Wihéries zeker het bekijken waard. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. De vraagprijs bedraagt €470.000, exclusief BTW; deze woning biedt uitstekende waarde voor wie klaar is voor een nieuwe start in een prachtige omgeving. Meer weten?
Huis te koop met 4 gevels - Wihéries
"🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 800 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 399.149€ TTC,((prix fixe dans le contrat) comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Meer weten?
"🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 843 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 460.202€ TTC (prix fixe dans le contrat), comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Meer weten?
🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 1673 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 484.223€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Meer weten?
Deze prachtige villa, gelegen aan de rue planche cabeille 109 in Blaugies, biedt een uitzonderlijke woonervaring met een totale woonoppervlakte van 240 m². Geheel in uitstekende staat, werd dit eigendom gebouwd in 1973 en combineert praktische functionaliteit met comfort. Met vier slaapkamers en twee badkamers, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en kwaliteit. De woning is voorzien van moderne gemakken zoals dubbele beglazing voor optimale isolatie, zonnepanelen waarmee energie wordt bespaard, en airconditioning voor extra comfort tijdens warme dagen. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is voor oudere woningen in de regio, en het beschikt over één binnenparkeerplaats, wat een groot pluspunt is in deze omgeving. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een verzorgde tuin en vier gevels die het huis een statige uitstraling geven. Deze tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de woning zelf een gunstige ligging geniet met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het feit dat deze villa geen lage-energiestatuut heeft, wordt gecompenseerd door de aanwezigheid van zonnepanelen, die bijdragen aan een energiezuinige levensstijl. Deze woning is bijzonder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een ruime en energie-efficiënte woning met moderne voorzieningen in een rustige, doch goed bereikbare omgeving. De prijzenswaardige vraagprijs van €440.000 maakt deze eigendom een aantrekkelijke keuze voor wie zoekt naar een kwalitatieve woning in Blaugies. De woning wordt aangeboden zonder btw en heeft een kadastraal inkomen van €1.073. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om een comfortabele en ruime woning te verwerven op een rustige locatie, met alle voordelen van het platteland gecombineerd met de nabijheid van lokale voorzieningen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en maak van deze prachtige villa uw nieuwe thuis. Meer weten?
Ontdek deze unieke investeringskans in Dour met deze te renoveren woning, gelegen op een perceel van maar liefst 6 are en 95 centiaren. De woning wordt aangeboden voor een vanafprijs van slechts 40.000 euro, exclusief eventuele kosten en onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Dit onroerend goed biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een project met potentieel, en is ideaal voor investeerders of particulieren die hun eigen stempel willen drukken op hun woonruimte. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt vrijgegeven bij akte, waardoor u onmiddellijk kunt starten met de renovatie of herontwikkeling. De woning beschikt over één slaapkamer, wat het comfortabel en praktisch maakt voor een klein huishouden of als pied-à-terre. Hoewel de staat van het pand nog moet worden verbeterd, biedt dit een grote creatieve vrijheid voor de nieuwe eigenaar om het volledig naar eigen wens te verbouwen. Het gebouw telt vier gevels, wat betekent dat er goede mogelijkheden zijn voor lichtinval en ventilation. De totale grondoppervlakte bedraagt 695 m², wat niet alleen ruimte biedt voor het huis zelf, maar ook voor eventuele uitbreidingsplannen, tuin of andere buitenvoorzieningen. De woning beschikt niet over een lift en het is niet vermeld of er specifieke voorzieningen aanwezig zijn, waardoor de focus ligt op het creatieve hergebruik en de renovatie. Gelegen in Dour, biedt deze locatie rust en ruimte, met de voordelen van een landelijke omgeving, terwijl alle nodige voorzieningen binnen bereik zijn. Het is geen overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust geeft bij de investering. De verkoop is onderworpen aan een gerechtelijke goedkeuring en de prijsaanbiedingen worden beoordeeld volgens de regels van de makelaar Logissim. Voor meer informatie over de voorwaarden en het biedproces kunt u terecht op ### Deze aanbieding vormt een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in een woning met karakter en potentieel, en nodigt u uit om contact op te nemen voor verdere details of een bezichtiging. Aarzel niet om deze investering te overwegen en neem vandaag nog contact met ons op! Meer weten?
Achetez ce bien à partir de 1415€/mois* Renseignement et visite : François ### Située à proximité du centre de Dour, cette maison de maître vous séduira par ses volumes généreux, son cachet et son potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrez un beau séjour lumineux, parfait pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. Une belle pièce pouvant être aménagée en bureau vient compléter le rez-de-chaussée. La maison offre également 4 chambres, idéales pour une famille. Au second étage : un immense grenier de ±90 m², entièrement aménageable selon vos envies (suite parentale, espace loisirs, bureaux…). Côté extérieur, vous profitez d’une agréable terrasse donnant sur un beau jardin, parfait pour les moments de détente. Atout supplémentaire : 4 caves, offrant un espace de stockage optimal. Niveau stationnement : - Garage - 2 places de parking privatives à l’avant de la maison Une opportunité rare combinant espace, caractère et potentiel, à découvrir sans tarder ! Offre à partir de : 295 000 € Prix souhaité : 350 000 € Honoraires d'agence à charge de l'acheteur PEB : G - E spec : 617/kWh/m2.an - E totale : 145.580kWh:an - n° 20180907009702 Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet Ne manquez pas cette opportunité ! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. *Mensualité indicative basée sur simulation du marché (quotité80%) sans valeur contractuelle, sous réserve d'acceptation bancaire. Meer weten?
🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10.000 litres. ✅ Beau terrain de 938 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte 💰 Prix total : 487.596€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Meer weten?
🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 2293 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 655.961€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Meer weten?
🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 2293 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 492.947€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Meer weten?
Renseignements et visites : Anthony ### 🌿 Une villa d’exception au parfum de vacances 🌿 Dans un cadre verdoyant et recherché, cette élégante villa 4 chambres invite à la douceur de vivre. Le hall d’entrée mène à un bureau idéal pour le télétravail, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre également une salle de douche, une véranda baignée de lumière, une buanderie, une cave à vins et de nombreux rangements. À l’étage, le hall de nuit dessert 4 belles chambres et une salle de bains confortable. À l’extérieur, le charme opère instantanément ✨ : jardin arboré, piscine, cuisine extérieure, terrasse accueillante et vaste parking composent un véritable havre de paix. 🏡 Une villa rare, où espace, calme et art de vivre se conjuguent au quotidien. Autre atout : panneaux solaires📍 À découvrir sans tarder ! 💚 PEB B N°20260115026037 - E-SPEC (kwh/m²/an) : 129 Offre àpd 495.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?
REF-958 - DOUR 7370 - Ensemble immobilier de 2 habitations sur un total de 12A63 - Grande maison 3 chambres avec panneaux photovoltaïques, jardin, garage et une maisonnette RDC 2 chambres. - Maison: Entrée avec vestiaire, Salle de loisirs/Bureau, Lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte, Salle de Bains, 3 Chambres, Buanderie, Cellier, Garage, Terrasse Jardin, Accès 2 rues, 333 m2 habitables (source PEB), Double Vitrage, Chauffage centrale mazout Complété d'un feu au Pellet, Peb Cat.C, RC indicatif: 796 €, 11,8 Ares - Maisonnette loué 390€/mois : Séjour avec cuisine ouverte, Salle de Bains, 2 Chambres, 89m2 habitables (source PEB), PEB Cat.E, Chauffage Central Gaz, Double vitrage, R.C indicatif : 306 €, 83 CA, Acquisition de l'ensemble à 389.000 Euros ou de 289.000 € rien que pour la grande maison Infos & Visites sur RDV ### - ### Meer weten?
Deze prachtige woning in Blaugies biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele villa. Gelegen aan de Rue Ropaix, bevindt deze woning zich op een perceel van 864 m² en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 151 m². De villa is nog volop in afwerking, waardoor u de kans krijgt om uw eigen persoonlijke touch toe te voegen en het volledig naar wens te maken. Het huis heeft vier slaapkamers, met de mogelijkheid om twee extra kleinere slaapkamers te creëren, ideaal voor gezinnen of voor degenen die extra ruimte wensen voor kantoor of hobbyruimte. De indeling omvat een hall, een gastentoilet, een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een wasruimte en een badkamer uitgerust met zowel een bad als een douche. De woning is voorzien van dubbel glas in PVC, wat bijdraagt aan een goede isolatie, en beschikt over een ventilatieruimte, wat de energie-efficiëntie ten goede komt. De buitenzijde van de woning kenmerkt zich door een grote tuin die volop ruimte biedt voor ontspanning, speelactiviteiten of tuinieren. Er zijn aan elke zijde van het huis doorgangen, wat het praktisch maakt voor dagelijks gebruik en toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt de woning over twee parkeerplaatsen buiten, wat het gemakkelijk maakt voor bewoners en bezoekers. Een cisternetank van 10.000 liter, de nodige nutsvoorzieningen en de verwarming op gas met nog te plaatsen radiatoren en ketel zorgen voor moderne voorzieningen en comfort. De EPC-waarde bedraagt 310 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er nog aandacht besteed moet worden aan energiebeheer, maar dit biedt ook kansen voor verbetering en energiebesparende maatregelen. De locatie in Blaugies biedt rust en privacy, terwijl alle nodige voorzieningen gemakkelijk bereikbaar blijven. Het dorp combineert landelijke charme met praktische gemakken, perfect voor wie houdt van een rustige omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. De woning wordt bij akte beschikbaar gesteld, en de verkoopprijs bedraagt €280.000, zonder btw. Met deze woning krijgt u de unieke kans om een mooie villa volledig aan te passen en te personaliseren naar uw wensen. Neem contact met ons op voor meer details of om een bezichtiging te plannen en deze aantrekkelijke aanbieding verder te ontdekken. Meer weten?
Ook in de buurt van Wihéries (7370)
Ontdek deze charmante woning te Montignies-sur-Roc, gelegen op een uitgelezen locatie met een adembenemend uitzicht en een rivier die zich onderaan de vallei bevindt. Deze woning, momenteel te renoveren, biedt een ruime woonoppervlakte van 202 m² en bevindt zich op een bijzonder groot perceel van maar liefst 73.20 are. De woning beschikt over drie slaapkamers en diverse multifunctionele ruimtes die naar wens kunnen worden ingericht, waardoor het een ideale canvas biedt voor wie op zoek is naar een project met potentieel. De woning is voorzien van een traditionele mazoutverwarming en gedeeltelijk dubbele beglazing, wat de basis vormt voor verdere optimalisatie en modernisering. Het pand is uitstekend gelegen nabij natuurlijke schoonheid en biedt tal van buitenruimtes, zoals terrassen en een tuin, perfect voor ontspanning en buitenleven. De indeling omvat een gezellige inkomhal, een ruime woonkamer en eetkamer die uitkijken op het groene landschap, evenals twee extra kamers die kunnen functioneren als kantoor of slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, terwijl het royale terrein onder meer een voortuin met parkeergelegenheid en een garage omvat. Op de eerste verdieping bevindt zich een groot verdiepingsvloer die gemakkelijk in drie slaapkamers kan worden opgesplitst, waardoor er volop ruimte is voor een gezin of meer generaties. De woning wordt verwarmd via een centrale mazoutketel, en de EPC-waarde van E (347 kWh/m²/jaar) geeft een duidelijk beeld van het energieverbruik, al biedt dit volop ruimte voor energetische upgrades. Het perceel ligt niet in een overstromingsgebied, wat extra rust en zekerheid biedt voor de toekomstige eigenaar. Gelegen in Montignies-sur-Roc, combineert deze woning rust en natuurschoon met praktische voorzieningen. Het dorp biedt de nodige faciliteiten, terwijl de nabijheid van natuurgebieden ideaal is voor buitenactiviteiten. De woning staat te koop voor een vanafprijs van €160.000, exclusief notariskosten en kosten verbonden aan de aankoop. Geïnteresseerden worden uitgenodigd voor een bezichtiging om zelf de mogelijkheden te ontdekken. Neem contact op met ons kantoor om deze unieke kans niet te missen en laat u begeleiden bij de verdere ontwikkeling van dit prachtige vastgoed. Een professionele stap richting uw nieuwe woonavontuur wacht op u! Meer weten?
Cette superbe propriété vous séduira par son cadre champêtre et son potentiel. Dès l’entrée, un hall dessert un vaste séjour comprenant salon et salle à manger. Une pièce intermédiaire, modulable selon vos besoins, permet d’agrandir l’espace de vie. La cuisine équipée offre un accès à la terrasse. Le rdc dispose également d’un WC et d’une pièce idéale comme chambre de plain-pied ou bureau. À l’étage, vous trouverez une salle de bains, une chambre pouvant aisément être divisée en 2, ainsi qu’une chambre avec accès à un grenier aménageable. Le sous-sol comprend buanderie, caves et garage. À l’extérieur, une allée latérale mène à un garage avec étage, parfait pour un studio ou une activité professionnelle. Le jardin s’étend jusqu’à un bosquet. INFOS ET VISITES: EMELINE AU ### Offre àpd 325.000€. Prix souhaité: 360.000€ (sauf meilleure offre) pour la maison. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet. Possibilité d'acquérir le terrain adjacent (+/- 93 ares) pour 180.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet. Idéal pour une opportunité d’investissement. La moitié des frais de géomètre à charge de l'acheteur. PEB F,N°20260218000496,466 kwh/m²/an,83132 kWh/an. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?
INFOS ET VISITES: EMELINE AU ### Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du Parc naturel des Hauts-Pays, cette superbe propriété vous séduira par son cadre champêtre et son remarquable potentiel. Dès l’entrée, un hall accueillant dessert un vaste séjour baigné de lumière comprenant salon et salle à manger. Une pièce intermédiaire, modulable selon vos besoins, permet d’agrandir l’espace de vie ou d’aménager un second salon cosy. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, offre un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant et d’une pièce de 14 m² idéale comme chambre de plain-pied, bureau ou salle de jeux. À l’étage, vous trouverez une salle de bains, une spacieuse chambre de 27 m² pouvant aisément être divisée en deux, ainsi qu’une seconde chambre avec accès à un grenier aménageable en dressing et salle d’eau. Le sous-sol complet comprend buanderie, caves de rangement et grand garage. À l’extérieur, une allée latérale mène à un garage indépendant avec étage, parfait pour un studio ou une activité professionnelle. Le jardin s’étend jusqu’à un bosquet de 25 ares, véritable écrin de nature. La propriété comprend en outre un terrain attenant de 93 ares, idéal pour accueillir des chevaux ou autres animaux, ou offrant une opportunité d’investissement grâce à la possibilité de créer deux parcelles à bâtir de 10 ares chacune. Un bien rare, alliant confort, nature et potentiel. Offre àpd 480.000€. Prix souhaité: 540.000€ (sauf meilleure offre) pour l'ensemble (maison et terrain attenant). Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. PEB F - N°20260218000496 - 466 kwh/m²/an - 83132 kWh/an. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?
Située à Roisin, au sein de la commune des Honnelles, cette magnifique villa d’architecte de près de 400 m² habitables s’implante sur un domaine de plus d’un hectare, dans un cadre champêtre, calme et idyllique. Dès l’entrée, un vaste hall mène à un lumineux séjour ouvert sur deux belles terrasses avec espace salon en contrebas et vue dégagée sur la nature. La cuisine équipée prolonge harmonieusement l’espace de vie. Le rez-de-chaussée propose 3 chambres dont une suite avec salle de bains et accès terrasse, une salle de bains indépendante, un WC séparé, une buanderie, une pièce polyvalente avec accès direct au parking ainsi qu’un garage deux voitures. À l’étage, deux chambres supplémentaires dont une superbe suite parentale avec feu ouvert, dressing intégré, salle de bains, grande douche, WC et balcon de plus de 50 m². À l’extérieur : vaste parking, plusieurs terrasses, grand jardin, prairie pour chevaux et écurie d’une dizaine de boxes. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature, les projets équestres ou un investissement à fort potentiel. Infos et visites avec Emeline (IPI 519877) au ### ! Offre àpd 599.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet. PEB F - n°20210615010198 - 496kWh/m².an - 193660KWH/AN. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Meer weten?
🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡 Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel. 🌟 Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10000 litres. ✅ Beau terrain de 1900 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! 🏰 Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! 💰 Prix total : 468.232€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau 📍 Visitez notre maison témoin ! 📆 Sur rendez-vous 7j/7 📞 ### 🔗 Plus d’infos : ### Meer weten?
Deze prachtige villa te koop in Quiévrain biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en veelzijdigheid, perfect voor gezinnen, professionals of investeerders. Gelegen aan de Rue du Bruil 36, bevindt deze woning zich op een goed bereikbare locatie nabij alle voorzieningen en een belangrijke snelweg, wat het een ideale uitvalsbasis maakt voor woon-werkverkeer en ontspanning. De woning staat op een perceel van ongeveer 15 are, dat perfect onderhouden en smaakvol ingericht is, en biedt een totale woonoppervlakte van circa 197 m². De indeling van de villa kenmerkt zich door grote, lichte kamers, waaronder vier ruime slaapkamers (of drie slaapkamers en een kantoor), een gezellige woonkamer met open haard, en een volledig uitgeruste keuken die uitnodigt tot culinaire creaties. Daarnaast beschikt de woning over twee badkamers, twee toiletten, een praktische wasruimte en drie garages die plaats bieden aan meerdere voertuigen. Het samenspel van het binnen- en buitenleven wordt versterkt door de zonnige veranda met uitzicht op het tuinpark dat groen en harmonieus is aangelegd. De buitenruimte omvat een onderhouden tuin met diverse bomen en planten, ideaal voor ontspanning of tuinieren. Een opvallend kenmerk is de aanwezigheid van 15 zonnepanelen, wat bijdraagt tot de energie-efficiëntie en kostenbesparing. Deze villa combineert eiland van rust en functionaliteit, en wordt aangeboden inclusief alle moderne comfortfaciliteiten, klaar om onmiddellijk te bewonen zonder verdere investeringen. Naast de woonfunctie is er ook een grote aparte dependance die veel mogelijkheden biedt, zoals een atelier, hobbyruimte, opslag of zelfs kleine zelfstandige activiteit. Het bevestigt de veelzijdigheid van dit vastgoed dat zich uitstekend leent voor diverse doeleinden. Op het terrein bevindt zich bovendien een grote loods die geschikt is voor parkeren of opslag, en een uitgebreide keuken van zomer die uitnodigt tot buitenfeesten en convivialiteit. Een bijzonder pluspunt is het nabijgelegen bouwgrond van meer dan 30 are dat ook wordt aangeboden, wat kansen biedt voor een projectontwikkeling of extra woonruimte. Het perceel heeft geen overstromingsrisico en is volledig vrij van overstromingsgevoelige zones. De EPC-waarde bedraagt 292 kWh/m²/jaar, waardoor de woning voldoet aan de huidige energie-eisen. Dit alles maakt deze villa niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook een interessante investering met veel potentieel voor de toekomst. Neem contact op met onze makelaar Laurent Lhoir via ### voor een bezichtiging of meer informatie; deze woning wacht op u om ontdekt te worden! Meer weten?
Ontdek deze charmante woning te Roeselare, een ideale combinatie van comfort en praktische indeling. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs vanaf €305..000 en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 256 m², verdeeld over verschillende ruimtes die perfect geschikt zijn voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruime leefomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinsgebruik, en een aparte bureau- of dressingruimte die extra functionaliteit toevoegt. De praktische indeling omvat een ruime living, een volledig uitgeruste keuken, en een badkamer met douche, samen met een apart toilet. Daarnaast is er een berging en een garage die het volledige plaatje compleet maken. Het huis is momenteel verhuurd, maar wordt vrij bij akte overgedragen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor investeerders of kopers die snel willen verhuizen. De woning wordt verwarmd door een mazoutketel en beschikt over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De buitenkant van de woning biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenleven. Op een perceel van 1.334 m² ligt een nette tuin en terras, perfect voor zomerse barbecues of rustige avonden in de buitenlucht. De woning is gebouwd met vier gevels, wat zorgt voor optimale isolatie en geluidsdemping. Verder beschikt het over een ruime garage, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. Het pand ligt in een rustige, niet-overstromingsgevoelige omgeving binnen Roeselare, waardoor bewoners kunnen genieten van een veilige en aangename woonomgeving. Het eigendom is goed onderhouden en beschikt over diverse certificaten zoals een energielabel D en een gunstige EPC-score van 327 kWh/m² per jaar, geldig tot 2035. Geïnteresseerd in deze mooie woning? Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. De prijs is exclusief notariskosten en eventuele kosten verbonden aan de aankoopprocedure. Voor verdere details en voorwaarden verwijzen wij u naar de website van de makelaar. Dit vastgoed biedt een uitstekende balans tussen prijs, ruimte en locatie. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken — deze woning wacht op zijn nieuwe eigenaar! Meer weten?
Open Immovlan