Huis te koop - Wihéries VBE61923

7370 Wihéries

440 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE61923

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 184 m²
  • 2 Badkamer(s)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wihéries?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige, gloednieuwe villa te koop in Wihéries combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en een uitstekende energieprestatie. De woning, gebouwd in 2025, strekt zich uit over een ruime woonoppervlakte van 184 m² en staat op een perceel van maar liefst 3333 m². Met vier gevels en een westelijke oriëntatie aan de achterzijde geniet u van een perfecte zonligging in de namiddag en avond. De villa omvat vier comfortabele slaapkamers, twee moderne badkamers en drie toiletten, wat zorgt voor praktisch en comfortabel wonen voor gezinnen. De ruime indeling en het hoge afwerkingsniveau maken dit eigendom bijzonder aantrekkelijk. Binnenin valt meteen de grote leefruimte van 55 m² op, bestaande uit een salon en eetkamer die naadloos overlopen in een volledig uitgeruste keuken. Deze keuken is voorzien van kwalitatief hoogwaardige toestellen, waaronder een MIELE-oven, AEG-vaatwasser en een granieten werkblad. De inkomhal leidt elegant naar deze leefruimtes waarbij lichtinval en ruimte centraal staan. Voor het comfort zijn er verschillende technische hoogstandjes toegepast zoals vloerverwarming via een lucht/water warmtepomp, zonnepanelen en een regenwaterput van 10.000 liter. Daarnaast werd er gekozen voor uitstekende isolatie en pvc-ramen met dubbel glas, waardoor de elektriciteitscertificering geldig is tot 2050 en het EPC-score uitzonderlijk laag is met slechts 9 kWh/m²/jaar. De villa is ideaal gelegen in Wihéries, in een aangename en rustige omgeving die toch vlakbij alle nodige voorzieningen ligt zoals winkels en scholen. Dit eigendom biedt een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwwoning die comfort, moderne technologieën en een ruime buitenomgeving verenigt. De vraagprijs bedraagt 440.000 euro exclusief btw, met mogelijkheid tot aankoop onder registratierechten of btw-regime. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen; deze exclusieve residentie is een uitstekende keuze voor wie hedendaags, energiezuinig wonen wenst in het hart van Wihéries.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 440 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

184 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Warmtepomp

Ja

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

3333 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

9 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260213511264

Geldigheidsdatum EPC

13/02/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE61923 Ref. verkoper: 8474 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. E. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

417 m 1' 47'' 544 m 43'' 417 m 5' 417 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Wiheries

291 m 2' 3'' 523 m 41'' 291 m 4' 291 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De Wiheries

291 m 2' 3'' 523 m 41'' 291 m 4' 291 m 4'

Middelbare scholen

Institut De La Sainte-Union

2,6 km 13' 3 km 4' 2,2 km 32' 2,6 km 32'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

8,2 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain

158 m 1' 59''

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

158 m 1' 59''

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

158 m 1' 59''

Treinstations

Thulin

4,7 km 16' 4,7 km 5' 4,2 km 42' 4,7 km 56'

Laadstations

La Table D'Auguste

3,1 km 4'

Winkels

Carrefour Market Elouges

1,8 km 6' 1,8 km 2' 14'' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Lidl Dour

2 km 10' 2,4 km 4' 1,6 km 24' 2 km 24'

Colruyt Dour

2,2 km 11' 3,3 km 4' 1,7 km 24' 2 km 24'

Pretparken

Site Grand-Hornu

10,5 km 12'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

10,5 km 12'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

25,1 km 21'

Activiteiten

Maison Van Gogh

24 km 18'

Kastelen

Château De Beloeil

23,2 km 22'

Golfen

Mont Garni Golf Club

20,4 km 20'

Transporten

Wonen in Dour biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op slechts 8 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Elouges (22 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Dour (24 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Dour (24 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut De La Sainte-Union" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale De Wiheries" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "C. E. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

Het "Château De Beloeil" kasteel is 22 minuten rijden.Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Site Grand-Hornu".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Beffroi De Mons" ligt op 21 minuten rijden.Op slechts 18 minuten afstand ligt "Maison Van Gogh".Binnen 12 minuten kunt u het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum bereiken.De "Mont Garni Golf Club" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Doornik? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen