Huis te koop - Fischbach RBL84003

Au calme dans le village pittoresque de Fischbach, à 3 minutes de Lintgen et de Mersch, cette maison jumelée de ± 215m² dont ± 185m² habitables a été construite en 2012 sur terrain de 3.01 ares au bout d' une rue sans issue.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée de ± 6m² ; d'un séjour de ± 41m² avec ses baies vitrées ouvrant sur une terrasse de ± 24m² en bois de Bangkirai et sur le jardin ; d'une cuisine ouverte et équipée de ± 10m²; d'un WC séparé ; d'un garage de ± 20m² ; d'une reserve de ± 4m² (possible buanderie) et le local technique de ± 7m².

Au 1er étage : D'un palier de ± 9m² menant à 3 chambres de ± 15m² (avec sa terrasse de ± 18m²), 12m² et 12 m² ; d'une salle de bain de ± 9m² et une salle de douche de ± 5m² aussi avec les connexions pour lave-linge.

Au 2ème étage : une grande pièce isolée de ± 60m² avec arrivée et évacuation d'eau pré-installées. Possible 2 chambres et une salle d'eau supplémentaire

Détails complémentaires :

Fenêtres double vitrage, châssis PVC, volets électriques et manuels
Velux bois électrique + volets + senseur pluie.
Marquise de 6m sur la terrasse
Chauffage au mazout et 2 panneaux solaires pour l'eau chaude
Passeport énergétique - C / C
Toit en ardoise en bon état
Boitier de controle pour fenêtres ouvertes.
Jardin aménagé et cloturé

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ENGLISH VERSION

In a quiet location in the picturesque village of Fischbach, 3 minutes from Lintgen and Mersch, this semi-detached house of ± 215m² of which ± 185m² habitable, was built in 2012 on a plot of land of 3.01 ares at the end of a dead-end street.

It is composed as follows:

Ground floor: a 6m² entrance hall; a 41m² living room with bay windows opening onto a 24m² terrace in Bangkirai wood and onto the garden; a 10m² open-plan fitted kitchen; a separate toilet; a 20m² garage; a 4m² storeroom (possible laundry room) and a 7m² utility room.

1st floor: a 9m² landing leading to 3 bedrooms of 15m² (with its 18m² terrace), 12m² and 12 m²; a 9m² bathroom and a 5m² shower room, also with connections for a washing machine.

On the 2nd floor: a large 60m² insulated room with pre-installed water supply and drainage. Possibility of 2 bedrooms and an additional shower room.

Additional details:
Double-glazed windows, PVC frames, electric and manual shutters
Velux wood electric + shutters + rain sensor.
6m awning on the terrace
Oil-fired heating and 2 solar panels for hot water
Energy passport - C / C
Slate roof in good condition
Control box for open windows.
Landscaped and fenced garden

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