Huis te koop - Doornik VBD99407

Rue de la Citadelle 120 A3 7500 Doornik

315 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD99407

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 170 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Rue de la Citadelle 120 A3 7500 Doornik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Doornik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning in Tournai biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en comfort, gelegen in een aangename omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 170 m² en een goed doordachte indeling over meerdere niveaus, vormt dit vastgoed een ideale woning voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning. De woning beschikt over vier slaapkamers, variërend in grootte van 9 m² tot 18,2 m², waardoor er voldoende ruimte is voor iedereen. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten, wat het wooncomfort naar een hoger niveau tilt. De ruime living van ongeveer 35 m² baadt in natuurlijk licht, dankzij de grote ramen en het oost-west georiënteerde gevel, waardoor u de dag begint met zonlicht en ’s avonds kunt genieten van mooie zonsondergangen. De keuken, van ongeveer 12 m², is uitgerust met recente elektrische apparaten en biedt een praktische ruimte voor het bereiden van maaltijden. Voor extra gebruiksgemak beschikt de woning over een praktische kelderruimte van circa 13 m², ideaal voor opslag of hobby’s. De woning is volledig uitgerust met moderne voorzieningen die bijdragen aan een energiezuinig en comfortabel wonen. De dubbele pvc-ramen met houten Velux-ramen zorgen voor goede isolatie, terwijl de centrale gasverwarming en de mechanische ventilatie (VMC) zorgen voor een aangename binnentemperatuur en gezonde luchtkwaliteit. Het EPC-rapport geeft een energieverbruik van 144 kWh/m²/jaar aan, wat sobere energieprestatie aangeeft. Buiten beschikt de woning over twee privéparkeerplaatsen, ideaal voor bewoners en bezoekers, terwijl de buitenruimte van 122 m² voldoende ruimte biedt voor ontspanning of tuinactiviteiten. De ligging in Tournai biedt verschillende voordelen, zoals gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en winkels. De rustige straat en de nabijheid van groene zones maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonplek in een vriendelijke omgeving. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt intrekken of verder kunt investeren. Met een vraagprijs van €315.000 is dit een uitstekende kans om te investeren in een goede vastgoedwaarde in Tournai. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele pluspunten van deze mooie woning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 315 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 178 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

18 m²

Bewoonbare opp.

170 m²

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Oppervlakte kantoor

8 m²

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

122 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

144 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260316021674

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD99407 Ref. verkoper: AdId:294175 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tites Lucioles

201 m 2' 7'' 145 m 20'' 201 m 2' 33'' 201 m 2' 33''

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Et Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française

754 m 4' 698 m 1' 13'' 502 m 6' 502 m 6'

Basisscholen

Ecole Maternelle Et Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française

754 m 4' 698 m 1' 13'' 502 m 6' 502 m 6'

Middelbare scholen

Les Colibris Enseignement Secondaire Spécialisé

596 m 4' 557 m 1' 2'' 596 m 7' 596 m 7'

Snelwegen

A16 / E42: Bergen - Doornik

4,1 km 5'

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

3,9 km 5'

Bus

TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain

238 m 3'

TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain

173 m 2' 13''

TEC Hainaut - Z/ - Tournai City : Kain - Tournai - Froyennes (Zoning)

173 m 2' 13''

Treinstations

Tournai / Doornik

2,7 km 26' 3 km 4' 1,8 km 26' 2,3 km 28'

Laadstations

Rue De France

843 m 1' 22''

Autodelen

Cambio - Chwapi

253 m 2' 21'' 253 m 3' 253 m 3'

Winkels

Lidl Tournai

1,4 km 6' 1,6 km 2' 12'' 898 m 15' 1,2 km 15'

Carrefour Express Tournai Place De Lille

1,3 km 7' 1,5 km 2' 12'' 1 km 14' 1,3 km 16'

Colruyt Tournai

1,7 km 17' 2 km 3' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Pretparken

Ecopark Adventures

3 km 4'

Musea

Musée Des Beaux-Arts

1,3 km 2' 7''

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

2,5 km 5'

Kastelen

Château De Beloeil

33,9 km 26'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

2,5 km 5'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue de Barges, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Hainaut - Z/ - Tournai City : Kain - Tournai - Froyennes (Zoning), TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Hainaut - K - Tournai City : Tournai - Kain met een halte op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Wattrelos in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven. Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Dowaai? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto.

Toerisme

De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin ligt op {minutenCar} minuten afstand.Het "Musée Des Beaux-Arts" museum is te bereiken in 2 minuten.Op slechts 5 minuten afstand ligt "Site De La Pierre Au Ciel"."Ecopark Adventures" ligt op 4 minuten afstand.Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 26 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Tournai (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Tournai Place De Lille (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Tournai (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

De snelwegen A16 / E42 (Bergen - Doornik) en A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) liggen binnen handbereik, op slechts 5 minuten.Bij het "Cambio - Chwapi" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Een SNCB-station bevindt zich op 26 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Les P'Tites Lucioles" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Maternelle Et Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Les Colibris Enseignement Secondaire Spécialisé" ligt op 7 minuten lopen.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

Documenten

159a0b6426ca4968a04a772999637e56.pdf

Download

2d97c6a29bf14431a57df19194b77352.pdf

Download

b83ae6796705497caf5731bfcb1db7ed.pdf

Download

81906129f65245648fdf85320376e585.pdf

Download

a85af61cb6ad4931bd4b6d4d08593b54.pdf

Download

E-mail Bellen