Deze ruime gezinswoning te koop in Mersch combineert moderne architectuur met praktische leefruimte en kwalitatieve afwerking. De halfopen bebouwing bevindt zich op een perceel van 4,50 are en biedt een totale oppervlakte van circa 221 m², waarvan ongeveer 174 m² bewoonbare ruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer met douche, twee aparte toiletten en een handige wasruimte. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een berging en een open leefruimte die bestaat uit de woonkamer, eetkamer en keuken, met aansluitend een terras en een tuin. Voor het comfort van de bewoners is er een garage voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats voorzien. Bovendien is deze woning toegankelijk voor mindervaliden en beschikt ze over een EPC-label A, wat duidt op een uitstekende energieprestaties. De woning maakt deel uit van de nieuw ontwikkelde verkaveling “Rue Bouvart” op de hoogten van Mersch, gelegen in een rustige en groene woonomgeving. Dit project benadrukt een harmonieuze woonomgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en nabijheid van voorzieningen. De locatie biedt vlotte connecties met het centrum van Mersch en tal van faciliteiten zoals winkels, verschillende supermarkten en shoppingcentra, horecazaken, medische diensten en sportvoorzieningen. Het nabijgelegen gemeentelijk park van 13 hectare met zijn waterpartij nodigt uit tot ontspanning en recreatie in de natuur. Daarnaast zorgt de aanwezigheid van culturele centra zoals het Mierscher Kulturhaus en diverse onderwijsinstellingen voor een rijk lokaal aanbod aan activiteiten en leermogelijkheden. Mersch geniet bovendien van een strategische ligging in het hart van Luxemburg, met uitstekende mobiliteitsmogelijkheden via trein- en busverbindingen die de hoofdstad in ongeveer 20 minuten bereikbaar maken. De nabijheid van de A7-autosnelweg garandeert snelle verbindingen naar belangrijke bestemmingen zoals Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch. Voor gezinnen is deze locatie bijzonder aantrekkelijk dankzij het ruime aanbod aan moderne scholen en opvangfaciliteiten. De vraagprijs bedraagt 1.462.000 euro inclusief 3% BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een kwaliteitsvolle nieuwbouw in een aantrekkelijke regio.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Adolphe Bouvart, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Mersch", op 1 minuut met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.
Toerisme
Het duurt 25 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt slechts 17 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Esch-sur-Alzette in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan