• 2 Slaapkamer(s)
  • 220
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Ben je op zoek naar Huis te koop - Estaimpuis?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Idéalement située dans une voie sans issue, cette maison fonctionnelle aux multiples possibilités offre une robuste qualité de construction et de très beaux volumes répartis sur 3 niveaux, sur une parcelle de terrain de 510 m².

Dès le rez-de-chaussée, on retrouve un hall central avec WC, séparant deux garages situés de part et d'autre, tous deux équipés de portes motorisées pour un confort optimal. À l'arrière, avec un accès direct au jardin, se trouve un bel espace de +/- 30 m² à usage de buanderie/chaufferie/pièce mixte, jouxtant une remise complémentaire de +/- 15 m², idéale pour le stockage.

Un bel escalier en pierre mène au premier étage, où un hall dessert un spacieux living en L avec feu cassette, une cuisine d'époque avec coin repas, une véranda lumineuse menant au jardin, ainsi que deux chambres confortables et une salle de bains équipée d'une douche, d'un WC, d'une baignoire et d'un lavabo.

Une remise dissimule un escalier escamotable permettant d'accéder au grenier actuel, découpé en trois parties, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 60 m².

Côté technique, la maison dispose de châssis en bois avec persiennes manuelles, d'un double vitrage à l'étage et d'un simple vitrage au rez-de-chaussée. Une citerne d'eau de pluie de 10 000 litres est également présente, offrant des économies non négligeables pour l'arrosage du jardin ou d'autres usages domestiques.

Avec ses vastes volumes, ses équipements pratiques et son important potentiel d'aménagement, ce bien représente une opportunité rare pour les familles ou les amateurs de projets personnalisés. Venez découvrir tout son potentiel


Aspects énergétiques: PEB n° 20250122010981 - Espec: 246 kWh/m².an - E totale: 54 045 kWh/an Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 289 000 €
  • Kadastraal inkomen: 800 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Bewoonbare opp.

220 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

310 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

510 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

246 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

54045 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

22/01/2035

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC58977 Ref. verkoper: 6695464 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. C. Du Service Sac Age D'Or Et Famille

2,4 km 9' 2,8 km 4' 1,7 km 26' 2,4 km 29'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Néchin

1,4 km 6' 1,6 km 2' 9'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De Néchin

1,4 km 6' 1,6 km 2' 9'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "les Trieux"

2,3 km 10' 3,2 km 5' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Snelwegen

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik

4 km 5'

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

10,8 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

1,2 km 15'

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

1,2 km 15'

Treinstations

Herseaux

6,2 km 29' 7,7 km 10' 4,8 km 34' 6 km 1º 12'

Luchthavens

Wevelgem Airport

21 km 1º 36' 27,5 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Chemin Des Etangs 12a

9,1 km 11'

Autodelen

Cambio - Parking Cam

11 km 53' 8,9 km 1º 3' 10,8 km 2º 9'

Winkels

Proxy Delhaize Leers Nord

2,3 km 10' 3,7 km 5' 1,8 km 27' 2,3 km 27'

Intermarché Templeuve

3,8 km 15' 4,3 km 5' 3,1 km 46' 3,8 km 46'

Aldi Tournai

4,3 km 17' 4,6 km 6' 3,5 km 46' 4,2 km 51'

Pretparken

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

19,6 km 15'

Musea

Site Battlekart

14,6 km 12'

Activiteiten

Site De La Pierre Au Ciel

16,2 km 16'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

16,2 km 16'

Toerisme

Er is een dierentuin in de buurt (16 minuten rijden): "Folles Histoires De Tournai".Het "Site Battlekart" museum is te bereiken in 12 minuten.Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Op zoek naar een activiteit? "Site De La Pierre Au Ciel" bevindt zich op 16 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 10 minuten, met de auto, kan je aan "Herseaux" treinstation zijn.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Parking Cam" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 53 minuten fietsen.Snelweg A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) duurt 9 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Chemin Des Etangs 12a") is 11 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Wevelgem Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen met een halte op 15 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Leers Nord (27 minuten lopen of 5 minuten rijden), Intermarché Templeuve (5 minuten rijden), Aldi Tournai (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Het kost je 21 minuten om naar Wattrelos te fietsen. Er zijn slechts 17 minuten nodig om Moeskroen te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Villeneuve-d'Ascq bereiken. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Doornik te bereiken met de fiets.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale De Néchin", 2 minuten afstand met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "les Trieux"" vinden, 5 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "R. C. Du Service Sac Age D'Or Et Famille", op 4 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder