Huis te koop - Colmar-Berg RBU57827

Ontdek deze prachtige ruime woning te koop in Colmar-Berg, een uitzonderlijke gelegenheid voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en functionaliteit. Deze villa biedt een woonoppervlakte van ongeveer 195 m² en een totale oppervlakte van circa 304 m², verdeeld over drie verdiepen. Het pand bevindt zich in een rustige, residentiële wijk, dicht bij belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en het treinstation. Dankzij de centrale ligging geniet u van gemakkelijke toegang tot de nabije steden Ettelbruck en Luxemburg-stad, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen die zowel rust als bereikbaarheid waarderen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, wat ruimte biedt voor gezinsleden of gasten, en heeft een volledige badkamer. Op de gelijkvloerse verdieping is er een ruime woonkamer van 54 m², die naadloos overgaat in een open keuken, perfect voor gezellige bijeenkomsten en dagelijks comfort. Via deze leefruimte heeft u toegang tot twee terrassen met een totale oppervlakte van 50 m² en een privétuin van 20 m², ideaal voor buitenactiviteiten of ontspannen in de frisse lucht. Daarnaast is er een volledig onafhankelijk studio van 24 m², die veelzijdig inzetbaar is als thuiskantoor, gastenverblijf of voor professionele doeleinden. De praktijkgerichte indeling wordt afgerond door een gastentoilet, wasruimte en een ruime inkomhal van 15 m². Voor extra opslag is er een garage van 21 m² en een zolder met beperkte hoogte. De woning wordt verwarmd op gastype met geen gebruik van zonnepanelen of zonnecollectoren, en beschikt over een EPC-klasse B-certificaat, wat bijdraagt aan haar energie-efficiëntie. Buiten biedt het pand aantrekkelijke kenmerken zoals een tuin van 20 m² en meerdere buitenruimtes waaronder twee balkons en terrassen, ideaal om te genieten van de buitenlucht of te entertainen. De locatie in Colmar-Berg zorgt voor rust en privacy, terwijl alle belangrijke faciliteiten binnen handbereik blijven. De woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol en ruim vastgoed. Met een vraagprijs van €999.000, exclusief BTW, is dit een unieke kans voor kopers die waarde hechten aan kwaliteit en locatie. Neem vandaag nog contact op via Tel +352 621 294 446 om een bezoek te plannen of meer informatie te verkrijgen over deze bijzondere woning in Colmar-Berg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder