• 4 Slaapkamer(s)

Beschrijving

Deze eigendom in Strassen combineert een professioneel gebruiksruimte met een comfortabele woonwoning, allemaal in een uitstekende staat. Het commerciële gedeelte van 138 m² is geschikt voor diverse professionele activiteiten zoals medische praktijk, fysiotherapie, juridische dienstverlening of andere kantoor- en adviesdiensten. Daarnaast biedt de moderne woning van 224 m² voldoende leefruimte met vier slaapkamers voor gezinnen of professionals die graag wonen en werken op dezelfde locatie. De woning beschikt over praktische opslagruimte in de kelder van 117 m², ideaal voor het bewaren van materialen of professioneel gebruik. Een garage van 39 m² en meerdere parkeerplaatsen (vier buiten en twee binnen) zorgen voor optimaal gemak voor bewoners en klanten. Het gebouw is gemakkelijk bereikbaar via de snelweg en ligt nabij belangrijke voorzieningen zoals het winkelcentrum La Belle Étoile, supermarkten en andere winkels. Ook het centrum van Luxembourg ligt op korte afstand, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. Het pand is volledig onderhouden, zonder de noodzaak voor renovaties, en beschikt niet over extra energievoorzieningen zoals zonnecollectoren of vloerverwarming. Met vier slaapkamers biedt het zowel wooncomfort als flexibiliteit voor eigen gebruik of verhuur. De ligging in een rustige maar goed verbonden buurt maakt deze eigendom tot een interessante investering voor zelfstandigen die op zoek zijn naar een multifunctioneel pand met goede bereikbaarheid en nabije voorzieningen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 2 090 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Garage

Ja

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU03894 Ref. verkoper: 8716158 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,3 km 16'

Treinstations

Bertrange Strassen

2,3 km 10' 3,1 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Winkels

Delitraiteur Strassen

862 m 4' 854 m 1' 14'' 0 m 0'' 862 m 10'

Cora Concorde

4 km 28' 4,7 km 5' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Gasperich (Bio-Planet)

5,3 km 20' 10,3 km 7' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Musea

Musée Gaspar

25,7 km 18'

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (18 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Bertrange Strassen") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delitraiteur Strassen (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Cora Concorde (5 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een halte op 16 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder