Huis te koop - Strassen RBV79114

Benadruk deze unieke kans om een veelzijdig en rendabel vastgoed in Strassen te verwerven, een van de meest gewilde gemeenten in het groothertogdom Luxemburg. Deze ruime woning biedt niet alleen een comfortabel woonoppervlakte van 210 m², maar ook een uitstekende mogelijkheid voor investeerders dankzij de complete huurinkomsten die momenteel worden gegenereerd. De woning bestaat uit een hoofdgebouw en een zelfstandige bijgebouw, beide met hun eigen tuin, waardoor het geheel aantrekkelijk is voor huurders en tegelijkertijd voorziet in een stabiele inkomstenstroom. Met negen kamers die momenteel verhuurd zijn, biedt dit vastgoed een onmiddellijk rendement, ideaal voor wie op zoek is naar een buy-to-let strategie of een investering die na renovatie haar waarde kan verhogen. De financiële details maken deze aanbieding nog aantrekkelijker. De vraagprijs bedraagt 790.000 euro, zonder btw, en de huidige huurinkomsten bedragen jaarlijks 54.000 euro, wat neerkomt op een brutorendement van 6,84%. Het potentieel voor verdere waardestijging wordt versterkt door de mogelijkheid tot renovatie en verbetering van de voorzieningen. De geschatte kosten voor modernisering en het opknappen van gemeenschappelijke ruimtes worden geraamd op ongeveer 160.000 euro ex BTW, waardoor investeerders de ruimte hebben om de woning te optimaliseren voor langere termijn. De woning wordt verwarmd met gas, en beschikt over een wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het pand. Het EPC-label G geeft aan dat er nog ruimte is voor energetische verbeteringen, wat een bijkomende troef kan zijn bij toekomstige renovaties. Strassen ligt op korte afstand van Luxemburg-Stad en de belangrijkste voorzieningen, waardoor de locatie bijzonder aantrekkelijk is voor zowel bewoners als investeerders. Het gebied combineert rust en groene omgeving met goede bereikbaarheid naar het centrum en andere belangrijke infrastructuur. Dit vastgoed vertegenwoordigt een solide investering met een hoog rendement en potentieel voor waardestijging. Voor geïnteresseerden is het aan te raden snel contact op te nemen met onze vastgoedadviseur Afafe Fahi via Contact of telefonisch op Tel +352 691 112 111 . Mis deze gelegenheid niet om een waardevol en toekomstbestendig vastgoedobject te verwerven in een van de meest gewilde regio’s van Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder