Huis te koop - Strassen RBV11004

Belle opportunité à saisir situé dans la commune de Strassen, Rue des Romains. Vous découvrirez une maison de 240m2 (surface de référence énergétique 142,2 m²) contruite sur un terrain de 3,36 ares.

Acheter au Luxembourg : investir, habiter... ou combiner les deux. Au Luxembourg, devenir propriétaire d'une maison avec une surface confortable est devenu très difficile. Cette maison propose une alternative intelligente, en laissant le choix de la stratégie.

Deux options claires :
1?? Achat pour la rentabilité
Le bien génère actuellement 5,6% de rentabilité de loyers mensuels grâce aux appartements existants. Il peut être acquis tel quel, dans une logique d'investissement, avec des revenus immédiats dans un secteur à forte demande locative.
2?? Achat pour y vivre, en s'aidant de la location
Il est également possible de transformer le bien en maison principale, tout en conservant une partie en location. Un appartement indépendant de 2 à 3 chambres peut être créé à moindre coût, grâce à un aménagement déjà existant, permettant de réduire fortement les mensualités.

La maison repose sur une base saine :
? chaudière récente,
? toiture entretenue,
? combles isolés et aménagés.
Elle offre aussi une vraie qualité de vie :
? jardin,
? terrasse au 1er étage,
? 2 garages fermés,
? possibilité d'extension (sous réserve d'autorisations).
Emplacement recherché : proche des axes routiers, des transports en commun et des commodités.

Contactez Monsieur Philippe Yildiz pour toutes informations :
Mobile : Tel +33749978451
Whatsapp : Tel +33635235581
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