Huis te koop - Garnich RBU22315

Deze prachtige woning in Garnich biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen, waardoor het een unieke kans vormt voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in een rustige en natuurlijke omgeving. Gelegen aan An der Merzel 51, bevindt deze residentie zich in een gewilde en rustige buurt, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een vredig en groen leefklimaat. Met een vraagprijs van 1.348.000 euro is dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor kopers die waarde hechten aan ruimte, kwaliteit en een doordacht ontwerp. De woning beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 297 m², waarvan circa 222 m² woonoppervlakte. Het terrein van 3,46 aren wordt gekenmerkt door een verzorgde tuin van 90 m², een ruime en zonnige balkon en een gezellige terras onder de porch van 21 m² — perfect voor zomerse buitenactiviteiten en ontspanning. Het interieur omvat vijf ruime slaapkamers en drie badkamers, waaronder twee moderne doucheruimtes en een badkamer met hoekbad, wat voldoende comfort biedt voor een groter gezin of voor gasten. De woning is voorzien van energiezuinige zonnepanelen met een capaciteit van 7 kW, wat bijdraagt aan de lagere energiekosten en een milieuvriendelijker gebruik. Een bijzonder pluspunt is de geïnstalleerde alarmbeveiliging, wat extra gemoedsrust biedt. Voor autogebruikers is er een gesloten garage met één parkeerplaats en daarnaast nog twee buitenparkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem vormt. De indeling van de woning is zeer praktisch en modern ingericht. Op het gelijkvloers bevindt zich een apart appartement van circa 40 m² met een slaapkamer, open woon- en keukenruimte, badkamer en directe toegang tot het tuinterras, ideaal voor gasten of als kantoorruimte. Het hoofdgebouw biedt een ruime inkomhal, een grote woonkamer van ongeveer 30 m² die uitkijkt op het terras, en een volledig uitgeruste keuken met eethoek van 22 m². De eerste verdieping telt een multifunctionele ruimte die kan dienen als bureau of extra slaapkamer, een master suite met dressing en badkamer, plus nog twee comfortabele slaapkamers en een familiebadkamer. De zolderruimte van circa 27 m² biedt extra veelzijdigheid als werkruimte, speelkamer of extra slaapkamer. De ligging in Garnich biedt talrijke voordelen: een rustige cul-de-sac met speelmogelijkheden voor kinderen, scholen op wandelafstand, waaronder basisscholen en het Mamer-campusbunt van de Europese School, en vlotte toegang tot belangrijke verkeersaders zoals de A6 snelweg. Winkels zoals Cactus en Lidl liggen op slechts enkele minuten rijden, terwijl natuurliefhebbers genieten van talloze fietspaden en wandelroutes in de directe omgeving. Deze woning combineert het beste van rust, natuur en gemakkelijke bereikbaarheid, waardoor het zich uitstekend leent voor gezinnen die willen investeren in hun toekomst. Voor een vrijblijvende bezichtiging en meer informatie kunt u contact opnemen met Céline Kreder via telefoon of e-mail; aarzel niet, deze unieke woning wacht op u!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder