Huis te koop - Garnich RBU81671

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Garnich, een ideale combinatie van rust, ruimte en comfort. Gelegen in een rustige en gezinsvriendelijke buurt, biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning nabij de stad Luxembourg. Gebouwd in 1989 op een perceel van 8a65ca, straalt dit vastgoed een warme, landelijke charme uit en beschikt het over een totale oppervlakte van ongeveer 325 m², waarvan 201 m² woonoppervlakte. Vanuit de grote tuin en het zonnige terras, gericht op het zuiden, hebt u een ononderbroken uitzicht over een uitgestrekt weiland, waardoor u volop kunt genieten van de natuur en de rust die deze locatie te bieden heeft. De woning is zorgvuldig onderhouden en voorzien van diverse moderne upgrades. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met garderobe en gastentoilet, die toegang geeft tot een royale woonkamer van circa 36,17 m² en een volledig uitgeruste keuken van 17,1 m². Beide vertrekken geven toegang tot het terras en de tuin, wat ideaal is voor buitenleven en entertainment. Daarnaast bevinden zich op de begane grond drie slaapkamers van respectievelijk 17,48 m² en twee van 11,15 m², samen met een badkamer. In 2002 werd het zolderverdiep volledig gerenoveerd, met onder andere twee grote slaapkamers van 17,78 m² en 19,12 m², een multifunctionele kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt en veel opbergruimte met maatwerk inbouwkasten. Het volledige huis wordt gekenmerkt door goede isolatie met dubbele beglazing en geïsoleerde gevels en daken. Het ondergrondse gedeelte omvat twee zelfstandige garages van respectievelijk 17 m² en 22 m², een extra kamer van 19 m² met een aangrenzende douche die perfect kan dienen als hobbyruimte of werkplaats, evenals twee cellars en een wasruimte met toegang tot de tuin. De woning beschikt over een verwarmingssysteem uit 1996 dat momenteel werkt op stookolie, maar is al aangesloten op het gasnet, wat toekomstige verandering naar gasverwarming mogelijk maakt. Recent zijn er verschillende renovaties uitgevoerd, waaronder de vervanging van vloeren en gastentoiletten op de begane grond, isolatie van garagedeuren en nieuwe keukenapparatuur in 2022. Deze huis combineert functionaliteit met comfort en energie-efficiëntie. De ligging van de woning in Garnich biedt uitstekende voorzieningen met onder meer een basisschool, kleuterschool, een manege en gezellige restaurants binnen handbereik. De goede bereikbaarheid wordt versterkt door nabijgelegen bushaltes op slechts enkele minuten lopen en vlotte verbindingen naar omliggende steden zoals Mamer, Steinfort en Esch-sur-Alzette. Dankzij de nabijheid van de snelwegen A6 ligt Luxemburg-stad slechts ongeveer 25 minuten rijden met de bus of auto. Of u nu op zoek bent naar een rustige gezinswoning of een comfortabele uitvalsbasis dicht bij de natuur en de stad, deze woning te Garnich biedt alle voordelen die u zoekt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij staan klaar om u verder te begeleiden in uw zoektocht naar uw droomvastgoed.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder