• 5 Slaapkamer(s)
  • 1 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

Deze prachtige woning te koop in Kleinbettingen biedt een unieke combinatie van comfort, energie-efficiëntie en een rustige natuurlijke omgeving. Gelegen in een nieuw residentieel wooncomplex, bekend als “Hanner Dem Huerwerbesch”, straalt deze woning moderniteit uit met een energetische classificatie A-A-A, wat betekent dat u profiteert van een zeer zuinig en duurzaam ontwerp. De woning heeft een totale woonoppervlakte van 149,41 m², verdeeld over twee verdiepingen, en is gevestigd op een perceel van 2,62 are met een terras van 12,5 m² en een privétuin, ideaal voor ontspannen buitenleven en gezinsactiviteiten. Het verblijf is perfect uitgerust met moderne voorzieningen: een ruime, lichte woonkamer met open keuken die rechtstreeks toegang biedt tot de buitenruimte, vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond, en meerdere badkamers inclusief een familiebadkamer met dubbele lavabo en bad. Bovendien beschikt de woning over twee buitenparkeerplaatsen en een geïntegreerde carport, waardoor parkeren geen zorgen oplevert, wat vooral in deze rustige omgeving zeer gewaardeerd wordt. De ligging in Kleinbettingen biedt tal van voordelen: de woning bevindt zich op korte afstand van het treinstation, wat het wooncomfort verhoogt voor wie pendelt of graag gebruikmaakt van het openbaar vervoer. Daarnaast zijn de belangrijke verkeersaders zoals de A6 en de N6 snel bereikbaar, wat het gemakkelijk maakt om snel naar Luxemburg-Stad of andere delen van de regio te reizen. De rustige en groene omgeving zorgt voor een aangename leefomgeving, perfect voor gezinnen die willen genieten van de natuur zonder af te zien van nabijheid tot belangrijke voorzieningen en infrastructuur. De woning is volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt de mogelijkheid tot keuze in afwerking, wat de eigenaar toelaat om het interieur volledig af te stemmen op eigen wensen. De vraagprijs voor deze schitterende woning bedraagt €1.064.309, zonder BTW, en er is geen verhuurstatus bekend. Voor wie op zoek is naar een energiezuinige en comfortabele familiewoning in een rustige landelijke setting met uitstekende connectiviteit, is deze woning bijzonder aantrekkelijk. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of wenst u meer informatie? Neem dan contact op met het kantoor FELTEN via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een modern en duurzaam vastgoedproject in Kleinbettingen dat garant staat voor lange termijn wooncomfort en tevredenheid.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 064 309 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Garage

Ja

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU34600 Ref. verkoper: 86241672 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

8,7 km 35' 9,4 km 11' 6 km 1º 23' 8,7 km 1º 45'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre

1,9 km 6' 1,9 km 3' 1,2 km 15' 1,9 km 23'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

3,1 km 10' 3,1 km 5' 2,3 km 28' 3,1 km 37'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

8,7 km 29' 9,6 km 10' 7,3 km 1º 2' 8,7 km 1º 45'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,1 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning

446 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon

1,4 km 17'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,7 km 20'

Treinstations

Kleinbettingen

374 m 1' 14'' 374 m 49'' 374 m 4' 374 m 4'

Laadstations

Ikea Arlon

3,9 km 5'

Autodelen

Cambio - Hôtel De Ville

9,5 km 31' 7,8 km 1º 2' 9,2 km 1º 51'

Winkels

Delitraiteur Arlon

7,7 km 25' 8,6 km 8' 6,5 km 58' 7,7 km 1º 32'

Hypermarché Carrefour Arlon

8,5 km 28' 9,4 km 10' 7,1 km 55' 8,5 km 1º 42'

Cora Messancy

11 km 41' 14,6 km 12' 7,9 km 1º 3' 11 km 2º 12'

Musea

Musée Gaspar

10,9 km 12'

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is 5 minuten rijden.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Hôtel De Ville" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 111 minuten afstand te voet.De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 4 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Kleinbettingen": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 4 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delitraiteur Arlon (8 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Arlon (10 minuten rijden), Cora Messancy (12 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "S. D. S. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" op 11 minuten met de auto.Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 29 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Maternelle Libre" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Je vindt een basisschool: "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich", op 5 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 12 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Sterpenich Zoning met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Hagen - Sterpenich - Arlon met een halte op 17 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een station gelegen op 20 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder