• 2 Slaapkamer(s)
  • 70
  • 10 m² Terras
Wellingstraat 81 9000 Gent

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

GENT CENTRUM - Charmante Stadswoning op Toplocatie Bent u op zoek naar een Starterswoning of Investeringsopportuniteit in de Gentse Binnenstad? Dan is deze gezellige rijwoning misschien iets voor u. Enkele troeven in een notendop: - Centraal gelegen in het centrum van Gent - Authentieke elementen - Zonnige stadskoer - Ramen en dak reeds gerenoveerd - Conforme elektriciteit, asbestveilig en geen renovatieverplichting Belangrijk: Richtprijs: 295.000 EUR EPC: 339 kWh/m² jaar (UC: 0003432768-RES-1) Geen renovatieverplichting Benieuwd? Neem contact op met Axel Lenaerts makelaars voor verdere info: Tel 09 245 24 24 of Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 116 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

70 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

339 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241118-0003432768-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een culturele waarde

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS01909 Ref. verkoper: 24467 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Het Uilennestje

746 m 2' 43'' 903 m 2' 12'' 607 m 9' 746 m 9'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - O.-L.-V.-Visitatie Klimop

426 m 1' 52'' 487 m 1' 12'' 426 m 5' 426 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool - O.-L.-V.-Visitatie Klimop

426 m 1' 52'' 487 m 1' 12'' 426 m 5' 426 m 5'

Middelbare scholen

Hoger Technisch Instituut Sint-Antonius

93 m 24'' 784 m 1' 55'' 93 m 1' 7'' 93 m 1' 7''

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

5,3 km 8'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

4,8 km 7'

Bus

De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent

249 m 2' 59''

De Lijn - 18 - (Merendree)-Drongen Luchteren - P+R Oostakker

424 m 5'

De Lijn - 38 - Blaarmeersen-St. Amandsberg Achtendries

424 m 5'

Trams

De Lijn - 2 - Melle Leeuw - Zwijnaarde

249 m 2' 59''

De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide

545 m 7'

Treinstations

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

2,4 km 11' 3 km 5' 1,8 km 15' 2,4 km 28'

Laadstations

Battmobiel Hoogstraat

909 m 2' 13''

Autodelen

Cambio - Poel

490 m 1' 50'' 490 m 6' 490 m 6'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Oude Houtlei 124

211 m 2' 32''

Winkels

Proxy Delhaize Poel (Gent)

530 m 1' 58'' 1,1 km 2' 43'' 513 m 6' 513 m 6'

Albert Heijn - Gent, Korenmarkt

544 m 2' 51'' 1,2 km 2' 55'' 544 m 7' 544 m 7'

Carrefour Express Gent Burgstraat

617 m 2' 27'' 1,1 km 2' 43'' 617 m 7' 617 m 7'

Golfen

Golfschool Gent

7,8 km 10'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - O.-L.-V.-Visitatie Klimop", 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Hoger Technisch Instituut Sint-Antonius", in minder dan 2 minuten met de auto.Het Uilennestje is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 3 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Poel (Gent) (6 minuten lopen of 3 minuten rijden), Albert Heijn - Gent, Korenmarkt (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Gent Burgstraat (7 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent met een halte op minder dan 3 minuten lopen, De Lijn - 18 - (Merendree)-Drongen Luchteren - P+R Oostakker, De Lijn - 38 - Blaarmeersen-St. Amandsberg Achtendries met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende tramlijnen : De Lijn - 2 - Melle Leeuw - Zwijnaarde met een halte op minder dan 3 minuten lopen, De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide met een halte op 7 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is slechts 29 minuten met de auto. Beveren is 37 minuten rijden met de auto. In 58 minuten kun je Middelburg bereiken. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto.

Toerisme

De "Golfschool Gent"golfbaanligt op 10 minuten afstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 15 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Battmobiel Hoogstraat") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is in 7 minuten te bereiken en de oprit naar A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is slechts 8 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Poel" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten lopen.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Oude Houtlei 124" station op slechts 3 minuten loopafstand vinden.

Toon alles Toon minder

9,5 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

0f6140e4-2b6a-4f8f-893a-63c1ef00ebe6_24467EPC Wellingstraat 81 9000 Gent.pdf

Download

5ee6a0e8-f5d7-4183-b499-f1b476e1c97c_2446796407_20755_364424_asbestattest - 2024-11-19T200830.565.pdf

Download

de3f9a2e-7744-42ac-9900-1c9d54e8920e_24467ABA_44815F170500_000_20240926801.pdf

Download