Huis te koop - Ledeberg RBV38338

Moriaanstraat 77 9050 Ledeberg

499 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 121
  • 1 Badkamer(s)
  • 8 m² Terras
Moriaanstraat 77 9050 Ledeberg

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ledeberg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze instapklare en kwalitatief gerenoveerde woning is gelegen in een rustige straat te Ledeberg.Op het gelijkvloers vind je aansluitend aan de ruime inkomhal een gastentoilet. Verder vind je een lichtrijke eetkamer met volledig uitgeruste open keuken voorzien van al zijn toestellen. De gezellige woonkamer met zijn maatkasten geeft uit  op de leuke stadskoer waar er plaats is voor een toffe lounge-set. Onder de trap bevindt zich nog een handige berging. Op de eerste verdieping treffen we de badkamer voorzien van een inloopdouche en ligbad. Verder kunnen wij op deze verdieping nog 1 ruime slaapkamer, een afzonderlijk toilet en een wasberging aanbieden. Op deze verdieping heb je eveneens toegang tot het zonnige terras met een open zicht. Via de trap kom je op de bovenste verdieping waar zich nog 2 slaapkamers bevinden. De woning is in alle ruimten voorzien van centrale verwarming en beschikt over een conforme elektrische keuring. Enkele troeven van deze woning zijn de gunstige energiescore (label A), de hoge afwerkingsgraad en de leuke buitenruimtes. Voor de snelle beslisser!! Mail vandaag nog voor uw afspraak. EPC: 99 UC: 2900698. Vg/Wg/Gmo/Vkr/Gvv Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • Kadastraal inkomen: 529 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Bewoonbare opp.

121 m²

Oppervlakte van de woonruimte

15 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

14 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Oost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

8 m²

Totale grondoppervlakte

67 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

99 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230525-0002900698-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

25/05/2033

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

C

P-Score

C

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV38338 Ref. verkoper: 4294191 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Paljaske

369 m 1' 13'' 377 m 46'' 369 m 4' 369 m 4'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

376 m 1' 15'' 376 m 54'' 376 m 5' 376 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

376 m 1' 15'' 376 m 54'' 376 m 5' 376 m 5'

Middelbare scholen

Benedictuspoort Campus Ledeberg

720 m 2' 24'' 621 m 1' 4'' 608 m 7' 608 m 7'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

1,2 km 2' 16''

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2,7 km 4'

Bus

De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle

377 m 5'

De Lijn - 41 - Gent Zuid - Merelbeke - Gavere - Oudenaarde

377 m 5'

De Lijn - 436 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke Flora - Merelbeke Kwenenbos

377 m 5'

Trams

De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo

271 m 3'

De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde

271 m 3'

Treinstations

Gentbrugge

1,3 km 5' 1,6 km 3' 961 m 15' 1,3 km 16'

Laadstations

Hundelgemsesteenweg

485 m 52''

Autodelen

Cambio - Colruyt Ledeberg

372 m 1' 14'' 372 m 4' 372 m 4'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Moriaanstraat 70

57 m 41''

Winkels

Carrefour Market Ledeberg

239 m 51'' 247 m 33'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Colruyt Ledeberg

310 m 1' 2'' 310 m 44'' 310 m 4' 310 m 4'

Shop & Go Delhaize Gentbrugge

756 m 2' 44'' 902 m 2' 1'' 534 m 8' 680 m 8'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,6 km 9'

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 9 minuten afstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Ledeberg (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ledeberg (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Gentbrugge (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Benedictuspoort Campus Ledeberg", in minder dan 1 minuut met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "'T Paljaske" op 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege", 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

In slechts 24 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 32 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 58 minuten nodig om Middelburg te bereiken met de auto. Er zijn slechts 26 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 436 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke Flora - Merelbeke Kwenenbos, De Lijn - 41 - Gent Zuid - Merelbeke - Gavere - Oudenaarde, De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle met een halte op 5 minuten loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende tramlijnen zoals De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde, De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Gentbrugge": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 15 minuten met het openbaar vervoer.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Colruyt Ledeberg" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hundelgemsesteenweg") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is slechts 4 minuten met de auto.Bij het "Donkey - Moriaanstraat 70" station kun je een fiets huren op 1 minuut lopen.

Toon alles Toon minder

9,3 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets