Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU41778

Ontdek deze prachtige woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure, een uitzonderlijk vastgoed dat comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie combineert. Deze woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 152 m² op een perceel van 5,45 are, wat zorgt voor een ideale balans tussen leefruimte en private buitenruimte. De indeling omvat een ruime leefruimte die via de eetkamer toegang biedt tot een terras van 16,64 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De keuken is functioneel ingericht, aanvullend met een reserve- en bergruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een apart toilet, een lokaal voor meters, en een carport die plaats biedt aan twee voertuigen, wat het praktisch en gebruiksvriendelijk maakt voor gezinnen of koppels met meerdere voertuigen. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang geeft tot de hoofd- en slaapkamers. De master suite is voorzien van een dressing en een douchekamer, wat extra comfort biedt. Daarnaast zijn er drie aanvullende slaapkamers en een badkamer, perfect voor gezinsleden of gasten. De zolderruimte van 66 m² is nog naar wens in te richten, waardoor de woning nog meer uitbreidingsmogelijkheden biedt. Een technische ruimte completeert de verdiepingen, wat zorgt voor een goed georganiseerde en energie-efficiënte woning. De woning is gebouwd volgens het energiestandaard NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het rustige en groene dorp ligt strategisch tussen de regio’s Oesling en Gutland, met snelle verbindingswegen naar omliggende steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die respectievelijk op slechts enkele minuten rijden liggen. De nabijheid van scholen, sportfaciliteiten, winkels en medische centra maakt het tot een aantrekkelijke regio voor gezinnen die zoeken naar een rustige omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Dankzij de goede openbaar vervoerverbindingen, waaronder buslijnen en de nabijgelegen treinstations in Ettelbruck, is mobiliteit zeer goed verzekerd. Bovendien zorgt de nabijheid van belangrijke uitvalswegen zoals de A7 voor een vlotte toegang tot de rest van Luxemburg en daarbuiten. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van €997.000 inclusief btw, wat gezien de kwaliteit van de bouw, de energieprestatie en de centrale ligging een uitstekende investering vormt. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit vastgoed combineert hoogwaardige afwerking, duurzame bouwprincipes en een toplocatie, waardoor het zich onderscheidt als een ideale woonoplossing voor wie op zoek is naar comfort en rust binnen een dynamisch Luxemburgs landschap.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder