Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU41779

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een exclusief vastgoedaanbod dat comfort en functionaliteit combineert in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze ruime woning is gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, in een nieuw ontwikkelde wijk genaamd « In der Mittelsten Gewann ». Met een vraagprijs van €1.106.000, biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 150 m², aangevuld met een totale gebruiksoppervlakte van circa 246 m². De woning ligt op een perceel van 5,38 are en is voorzien van talrijke moderne voorzieningen die inspelen op de hedendaagse woonwensen. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een gastvrij halletje dat toegang geeft tot verschillende woonvertrekken. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime eetkamer met open keuken die uitkijkt op een terras van 17,09 m², ideaal voor buiten dineren en ontspanning. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor ontspanning en gezinsactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte, een apart toilet, en een lokale fietsenstalling met meters. Voor de auto’s is er een carport met ruimte voor twee voertuigen, wat extra gemak biedt in deze rustige buurt. Op de eerste verdieping vindt men een hoofdsuite met dressing en eigen badkamer, samen met nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer, perfect voor gezinnen of gasten. De zolderruimte van 66 m² is voorbereidend voor verdere indeling en kan aangepast worden naar wensen. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, met respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden, en biedt een rustige landelijke sfeer gecombineerd met goede verbindingen. Dankzij de nabijheid van belangrijke toegangswegen en de goede bereikbaarheid via openbaar vervoer, waaronder de nabijgelegen station in Ettelbruck, is mobiliteit geen probleem. De regio is bekend om zijn groene landschap, wandel- en fietsroutes, en talrijke recreatiemogelijkheden zoals het Mechelsbach-meer en het kasteel uit de 12e eeuw. Bovendien ligt dit vastgoed in een niet-overstromingsgevoelig gebied en voldoet het aan strenge energieprestatie-eisen, onder andere met een EPC-label A, wat garant staat voor energiezuinig wonen. Kortom, deze woning combineert modern comfort met een strategische ligging in een rustige omgeving die ideaal is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve en duurzame woonplek in Luxemburg. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met zijn hoogwaardige afwerking, ruime indeling en goede mobiliteitsverbindingen is dit vastgoed zeker de moeite waard om te bekijken. Onze makelaars staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij uw volgende stap in dit mooie deel van Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder