Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU41784

Deze prachtige woning bevindt zich in de charmante gemeente Erpeldange-sur-Sure en biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Geprijsd op 1.256.000 euro, is dit vastgoed een ideale investering voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige, landelijke omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 187 m² en wordt gekenmerkt door een doordachte indeling die alle comfort en functionaliteit biedt. Het huis is onderdeel van een nieuwbouwproject binnen het lot "In der Mittelsten Gewann," dat zich bevindt op een perceel van 5,42 are. Het gebouw is ontworpen volgens de nieuwste energie-efficiëntie-standaarden, namelijk het NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat zorgt voor een lage energierekening en een milieuvriendelijke levensstijl. Het interieur wordt gekenmerkt door vijf ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of als kantoorruimte. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een gezellige leefruimte met een open keuken die uitkijkt op een terras, ideaal voor buitenleven en ontvangsten. Daarnaast is er een aparte eetkamer, een gastenkamer of bureau, een wasruimte en praktische bergruimtes zoals een reservekamer en sanitaire voorzieningen. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een eigen badkamer en douche, en nog een volledige badkamer voor de andere slaapkamers. De zolderruimte van 63 m² biedt nog extra mogelijkheden voor creatief gebruik of opslag. Het garagecomplex voor twee voertuigen, bereikbaar via de hoofdingang, maakt het plaatje compleet. De ligging van de woning brengt tal van voordelen met zich mee. Erpeldange-sur-Sure ligt in het noorden van Luxemburg, vlakbij de steden Diekirch en Ettelbruck, die slechts enkele minuten rijden verwijderd zijn. Dit maakt het gemakkelijk om toegang te krijgen tot belangrijke voorzieningen zoals scholen, medische centra, winkels en recreatiegebieden. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en biedt talloze wandel- en fietsroutes, waaronder 34 wandelroutes en 16 fietspaden die door het landschap trekken. Het openbaar vervoer-netwerk is goed ontwikkeld met regelmatige busverbindingen en een nabijgelegen treinstation in Ettelbruck. Dankzij de gunstige ligging nabij de autosnelweg A7 zijn ook grote steden zoals Luxembourg in ongeveer 30 minuten bereikbaar, wat deze locatie uiterst geschikt maakt voor zowel werk als ontspanning. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, biedt deze woning in Erpeldange-sur-Sure de perfecte oplossing. Neem contact op met onze adviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail voor meer informatie of om vrijblijvend een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig huis dat klaar is om te betrekken en te genieten van het rustige leven dat deze regio te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder