Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU43911

Deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging in een rustige, yet goed verbonden regio. Gelegen op het adres 1, Rue Grand-Duc Jean, bevindt dit vastgoed zich in een nieuw ontwikkelingsproject binnen het gewest “In der Mittelsten Gewann”. Met een vraagprijs van €976.000 biedt deze residentie een royale woonoppervlakte van ongeveer 146 m², aangevuld met een totale bouwoppervlakte van circa 240 m². Het perceel beslaat 3,91 are, waardoor u niet alleen binnenruimte maar ook buitenruimte hebt om van te genieten. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken, en een praktische wasruimte die bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het huis. De indeling van de woning laat zien dat er aandacht is besteed aan zowel comfort als praktische indelingen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime hal, een bijzonder lichtrijk woon- en eetgedeelte dat toegang geeft tot een terras van bijna 15 m², perfect voor buiten dineren en ontspanning. De keuken is functioneel ingericht, terwijl het apart toilet en de ruime aparte wasruimte zorgen voor extra gebruiksgemak. Op de eerste verdieping bevinden zich een hoofdsuite met dressing en doucheruimte, daarnaast drie slaapkamers en een familiebadkamer, wat de woning geschikt maakt voor een groot gezin of voor wie extra ruimte wenst. De zolder beschikt over een nog in te richten ruimte van 66 m², plus een technische ruimte, wat ruimte biedt voor verdere uitbreidingen of hobbyruimtes. De locatie van dit vastgoed is ideaal: Erpeldange-sur-Sure ligt in een rustige omgeving aan de grens tussen het Oesling en Gutland, met uitstekende bereikbaarheid naar omliggende steden en voorzieningen. De nabijheid van winkels, scholen zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng en diverse sportfaciliteiten maken het wonen hier bijzonder aantrekkelijk. Bovendien ligt de toegang tot de snelweg A7 op slechts enkele minuten, wat het reizen naar Luxemburg-Stad en andere grote steden vergemakkelijkt. De streek staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en uitgebreide recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietspaden rond de omliggende natuurgebieden, waaronder de Mechelsbaach. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met regelmatige busverbindingen via lijnen die onder andere vertrekken uit Warken, Bettendorf en die de nabijgelegen treinstations verbinden met de rest van het land. Het milieubewuste ontwerp volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building) garandeert niet alleen een hoog wooncomfort, maar ook een energiezuinige en duurzame woning die klaar is voor de toekomst. Wilt u deze woning bekijken of meer informatie ontvangen? Neem dan gerust contact op met onze makelaar, zodat u dit aantrekkelijke vastgoed in Erpeldange-sur-Sure persoonlijk kunt ervaren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder