Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU43913

Deze prachtige woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en moderne architectuur. Met een verkoopprijs van €1.134.000 geeft deze residentie u de kans om te investeren in een hoogwaardig vastgoed in een rustige en groene omgeving. De woning is recent gebouwd volgens het energiestandaard "NZEB" (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende energie-efficiëntie en minimale energiekosten. Het betreft een halfvrijstaand huis met een woonoppervlakte van ongeveer 179 m², verdeeld over drie verdiepingen, inclusief een ruime zolder van circa 60 m² die nog verder kan worden ingericht naar wens. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met open keuken die aansluit op een terrasje van 14,71 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een aparte eetkamer, een gastenkamer of bureau, een praktische wasruimte en een extra bergruimte. De garage biedt plaats voor twee auto's, wat het gemak van parkeren en toegang tot het huis ten goede komt. Bovenop de praktische indeling biedt deze woning vijf slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met eigen badkamer en douche, evenals nog twee andere badkamers die zorgen voor comfort voor het hele gezin. De eerste verdieping heeft een hall de nuit die toegang geeft tot de slaapkamers en badkamers. De zolderruimte is volledig afgewerkt en biedt de mogelijkheid tot verdere uitbreiding of gebruik als extra opslagruimte. Het gebouw is zeer milieubewust ontworpen en voldoet aan hoge isolatienormen voor zowel thermisch als akoestisch comfort. De woning is tevens uitgerust met een energieprestatiecertificaat klasse A, wat aangeeft dat het energieverbruik zeer gunstig is. De ligging in Erpeldange-sur-Sure, tussen de “Porte des Ardennes” en de Rue Laduno, biedt talloze voordelen. Het rustige dorp ligt op korte afstand van grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten, waardoor alles wat u nodig heeft binnen handbereik ligt. De regio is bovendien ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen, dankzij het uitgebreide netwerk van wandelroutes en fietspaden die door de groene omgeving lopen. De goede verbindingen met de A7-weg zorgen voor een vlotte bereikbaarheid richting Luxembourg-stad en het Noord-Europese netwerk van spoorwegen, met de dichtstbijzijnde treinhalte op slechts 1,5 km afstand. Dit maakt deze woning niet alleen bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis in een rustige landelijke omgeving, maar ook voor wie snel wil kunnen reizen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni via Tel +352 621 160 957 of per e-mail op Contact . Wij nodigen u uit om dit prachtige vastgoed persoonlijk te komen bekijken en de vele mogelijkheden te ontdekken die deze locatie te bieden heeft. Met zijn hoogwaardige afwerking, energiezuinige bouw en uitstekende ligging is dit een zeldzame kans op de markt die u niet mag missen. Laat deze gelegenheid niet voorbijgaan en neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder