Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU43916

Deze prachtige woning gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en locatie. Met een vraagprijs van 1.151.000 euro is dit een unieke kans om te investeren in een hoogwaardig vastgoedproject dat perfect aansluit bij de behoeften van moderne gezinnen of beleggers die op zoek zijn naar een ruime woning in een rustige, groene omgeving. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en is gebouwd op een perceel van 5,38 are, wat voldoende ruimte biedt voor zowel binnen- als buitenactiviteiten. Het volledige perceel is gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, waardoor zorgen over wateroverlast uitgesloten kunnen worden. De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer met douchecabine, wat ideaal is voor gezinnen of voor diegenen die extra ruimte wensen voor gasten of werkruimte. De indeling van de woning is doordacht en modern. Op de begane grond bevindt zich de ruime inkomhal die toegang geeft tot een open woonkamer en eetruimte, beiden verbonden met een moderne keuken die uitkijkt op de privéterras van 17,09 m². Deze buitenruimte is perfect om te genieten van het buitenleven, of het nu voor ontspanning is, het ontvangen van gasten of het organiseren van barbecues. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte en een garage voor één auto, wat de praktische levenskwaliteit verhoogt. Het eerste verdiep herbergt een hoofdsuite met dressing en privé-badkamer, samen met nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. Bovenop bevinden zich nog eens 66 m² aan te renoveren zolderruimte en een technische ruimte, wat de mogelijkheden voor uitbreiding of personalisatie verder opent. De woning is ontworpen volgens de energie-efficiënte NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl, maar ook op lange termijn kostenbesparend is. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure is vooral gunstig door de nabijheid van voorzieningen en de uitstekende bereikbaarheid. Het dorp zelf staat bekend om zijn rustige sfeer, rijke geschiedenis en natuurlijke omgeving, ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenactiviteiten. Op korte afstand vindt u onder meer scholen zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng en diverse sport- en recreatievoorzieningen, waaronder tennisbanen, een voetbalveld en visvijvers. Het dorp ligt strategisch tussen de steden Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk slechts enkele minuten rijden, waar u alle voorzieningen vindt zoals grote supermarkten, winkels, restaurants en medische voorzieningen. De goede verbinding via de A7 snelweg en het nabijgelegen treinstation in Ettelbruck maken reizen naar de hoofdstad Luxemburg of andere grote steden eenvoudig en snel. Kortom, deze woning biedt niet alleen een comfortabel en duurzaam thuis, maar ook een uitstekende levenskwaliteit dankzij de strategische ligging en hoogwaardige bouwstandaard. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een investering die u niet mag missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder