Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU43919

Deze prachtige woning bevindt zich in Erpeldange-sur-Sure en biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en moderne architectuur. Gelegen op een terrein van 5,38 are, beschikt deze gestructureerde gezinswoning over een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabel en praktisch leefklimaat. De woning is recent ontwikkeld binnen een nieuwbouwlot, volgens het energiezuinige standaard "NZEB" (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen bijdraagt aan een beter milieubeheer, maar ook zorgt voor lage energiekosten op de lange termijn. De indeling omvat een ruime gelijkvloerse verdieping, een eerste verdieping en een zolder die nog naar wens kan worden afgewerkt, waardoor de woning flexibel is aan te passen aan de wensen van de eigenaar. Bij de praktische voorzieningen horen onder andere een volledig uitgeruste keuken, een moderne badkamer met douchecabine en toilet, een aparte wasruimte en een garage die plaats biedt aan één wagen. Buiten bevindt zich een carport en een parkeerplaats voor een extra auto, wat de mobiliteit en het gemak enorm verhoogt. De woning is uitgerust met toegangsvoorzieningen voor mindervaliden en is ontworpen met kwaliteit en comfort in gedachten. De constructie sluit naadloos aan bij de verwachtingen van moderne kopers die op zoek zijn naar een energie-efficiënt en duurzaam vastgoed met hoogwaardige afwerking. Onder de woning bevinden zich tevens technische ruimtes en bergruimtes die het dagelijks gebruik vereenvoudigen. Het hele project is zorgvuldig afgewerkt met aandacht voor thermische en akoestische isolatie, wat garant staat voor een comfortabel woonklimaat. De ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het charmante en rustige dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar uitgebreide faciliteiten zoals scholen, medische centra en winkels beschikbaar zijn. De regio kenmerkt zich door haar natuurlijke schoonheid, met talrijke wandel- en fietsroutes die de omgeving doorkruisen, ideaal voor buitensportliefhebbers en rustzoekers. Dankzij de goede bereikbaarheid via de snelweg A7 en nabijgelegen spoorwegverbindingen is de stad Luxemburg binnen circa 40 minuten bereikbaar, wat vooral aantrekkelijk is voor pendelaars. Bovendien bevinden belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en het centrumhospital in de directe omgeving, waardoor deze woning niet alleen comfortabel is om in te wonen, maar ook in alle opzichten praktisch en functioneel. Met een vraagprijs van €1.151.000, inclusief btw, biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een nieuwbouwresidentie met premium afwerking en duurzame kenmerken. Het project voldoet aan alle hedendaagse bouwstandaarden en garandeert stabiliteit en rendement op lange termijn. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning vormt dé kans op een kwalitatieve en energiezuinige levensstijl in een aantrekkelijke regio van Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder