Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU43920

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een ideale combinatie van comfort, stijl en praktische voorzieningen. Met een vraagprijs van €1.106.000 biedt dit huis een ruime leefoppervlakte en diverse moderne faciliteiten. Het betreft een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 150 m² op een perceel van 5,38 are, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinsleden of gasten, en is voorzien van één badkamer en één apart toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijks leven aangenamer maakt. De woning is recent gebouwd volgens de hoogste normen, met een EPC-referentie van A, wat getuigt van een energiezuinig ontwerp en lage energiekosten. Het gebouw is uitgerust met een carport voor twee voertuigen en heeft een privéparking voor nog eens één wagen, wat het parkeren in deze rustige omgeving zeer comfortabel maakt. De indeling van de woning is bijzonder praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich onder meer de inkomhal, een ruime eetkamer met een moderne keuken die uitkijkt op de terrasruimte van 17,09 m² – perfect voor buiten dineren en ontspanning. Daarnaast is er een gezellige woonkamer, een aparte bergruimte en de sanitaire voorzieningen. Op de eerste verdieping vindt u de hoofdslaapkamer met dressing en een eigen douchekamer, samen met nog drie slaapkamers en een tweede badkamer. De zolderruimte van 66 m² is volledig te renoveren of te verbouwen, waardoor u de ruimte nog naar wens kunt aanpassen. De woning is gebouwd volgens het bijna-nulenergie-gebouw (NZEB) standaard, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzaam en milieuvriendelijk leven, maar ook aan een stabiele investering op lange termijn. Het ontwerp en de afwerking garanderen niet alleen comfort, maar ook een hoge kwaliteit van afwerking, isolatie en geluidsdemping. Erpeldange-sur-Sure ligt in een rustige, natuurlijke omgeving die perfect is voor liefhebbers van outdooractiviteiten zoals wandelen en fietsen. Het dorp biedt tal van lokale voorzieningen, zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten, waaronder een sportcentrum, voetbalvelden en tennisbanen. De regio maakt deel uit van de Nordstad, een belangrijke groeiregio die zich snel ontwikkelt als een economisch en cultureel centrum in Luxemburg. Dankzij de uitstekende verbindingen via de A7 snelweg en de nabijheid van treinstations, zoals die in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand, is de bereikbaarheid uitstekend. De locatie biedt ook gemakkelijke toegang tot scholen, waaronder het lokale basisschoolcentrum en verschillende middelbare scholen in Diekirch en Ettelbruck, evenals het ziekenhuis Noord in Ettelbruck. Voor wie graag in een rustige maar goed verbonden omgeving wil wonen, vormt deze woning in Erpeldange-sur-Sure een uiterst aantrekkelijke keuze. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze mooie investering.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder