Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU43921

Deze unieke woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en goed bereikbare omgeving. Met een prijs van €1.134.000 biedt dit huis een combinatie van hoogwaardige afwerking, ruime indeling en milieuvriendelijke constructie volgens het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building). Het is een nieuwbouwwoning die niet alleen inspeelt op de huidige energie-eisen, maar ook garant staat voor een stabiel rendement en een hoog levenscomfort voor de bewoner. De woning beschikt over vijf slaapkamers, perfect voor gezinsgebruik of voor wie extra ruimte wenst. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een terras van 14,71 m² – ideaal voor buitenleven en entertainment. Daarnaast is er een aparte gastenkamer of bureau, een praktische wasruimte, een reservelokaal, een separaat toilet en een garage die plaats biedt aan één voertuig. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, inclusief een hoofdsuite met eigen badkamer en douche, samen met nog een volledige badkamer. De zolderruimte van 60 m² is volledig te benutten en kan nog verder worden afgewerkt voor extra woonruimte of opslag, terwijl het technische lokaal voor de installaties strategisch is geplaatst. De volledige bouw is ontworpen met aandacht voor isolatie, geluidsdemping en energie-efficiëntie, wat zorgt voor een comfortabele en duurzame leefomgeving. Het project bevindt zich in een rustige, groene omgeving tussen de "Porte des Ardennes" en de "rue Laduno", en maakt deel uit van het wooncomplex "In der Mittelsten Gewann". De regio rond Erpeldange-sur-Sure staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en de vele recreatieve mogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes die door de omliggende landschappen slingeren. De nabijheid van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck – respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden – zorgt voor gemakkelijke toegang tot scholen, winkels, medische voorzieningen en culturele faciliteiten. De goede verbindingen via de snelweg A7 en het openbaar vervoer maken dat u vlot naar Luxemburg-Stad kunt reizen binnen ongeveer 37 kilometer, terwijl de nabijgelegen stations in Ettelbruck en Diekirch zorgen voor verdere mobiliteit. Dit alles maakt deze woning niet alleen een investering in comfortabele woonruimte, maar ook in een hoogwaardige levensstijl in het hart van Luxemburgs natuurlijke pracht. Neem contact op met onze makelaar om meer te weten te komen of om een bezichtiging in te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder