Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU43922

Ontdek deze prachtige gezinswoning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige en groene omgeving. Deze schitterende woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.256.000 euro en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 187 m², gesitueerd op een perceel van 5,42 are. De woning is recent gebouwd volgens de hoogste energienormen (NZEB), wat garant staat voor een uitstekende energieprestatie en een laag energieverbruik, ideaal voor milieubewuste kopers. Zeer volledig uitgerust en ontworpen met aandacht voor comfort, biedt deze woning vijf slaapkamers, een moderne badkamer met douche en toilet, een aparte wasruimte en een garage voor één auto. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat de universele bruikbaarheid verhoogt. De indeling bestaat uit een onderverdieping met private ruimtes, een gelijkvloers met een ruime leefruimte en keuken die uitkijkt op de tuin, evenals twee verdiepingen waar de slaapvertrekken en sanitaire voorzieningen zijn ondergebracht. De grote troeven van deze woning zijn onder meer de hoogwaardige isolatie, de goede afwerking en de mogelijkheid om de zolderruimte van ongeveer 63 m² te benutten voor extra woonruimte of hobbykamers. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen voor zowel gezinnen als actieve bewoners die houden van natuur en rust, terwijl de nabijheid van dynamische steden zoals Diekirch en Ettelbruck zorgt voor alle nodige voorzieningen. Deze regio ligt strategisch tussen het Oesling- en Gutlandgebied en maakt deel uit van de Nordstad, een belangrijk economisch en ontwikkelingscentrum in Luxemburg. De omgeving kenmerkt zich door haar landelijke charme, uitgebreide wandel- en fietsroutes, en culturele erfgoed zoals het middeleeuwse kasteel dat dateert uit de 12e eeuw. Voor de dagelijkse benodigdheden bevinden zich winkels en restaurants binnen handbereik, terwijl het openbaar vervoer uitstekend is geregeld dankzij regelmatige buslijnen en de nabijheid van het station in Ettelbruck. Ook het centrumziekenhuis van Nord ligt op korte afstand, wat extra comfort en veiligheid betekent voor bewoners. Met de goede ontsluiting via de snelweg A7 is Luxemburg-Stad gemakkelijk bereikbaar binnen ongeveer 40 minuten, waardoor deze woning niet alleen aantrekkelijk is voor wie een rustige woonplek zoekt, maar ook voor pendelaars. Wilt u deze prachtige woning van dichtbij bekijken of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni via GSM Tel +352 621 160 957 of per e-mail op Contact . Onze vastgoedspecialisten staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en garant te stellen dat u een investering doet die zowel qua comfort als qua waardevolle ligging voldoet aan al uw wensen. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om te wonen in een energiezuinige, ruime woning in het hart van Luxemburgs mooiste natuurgebieden, gecombineerd met alle voorzieningen die u nodig hebt voor een comfortabel leven. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere details of om een bezichtiging in te plannen – wij kijken ernaar uit om u te helpen bij het vinden van uw droomhuis in Erpeldange-sur-Sure.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder