Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU43943

Deze prachtige halfopen woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en rustieke charme. Met een prijspunt van 1.106.000 euro is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en kwalitatief hoogstaande woning in het hart van de Luxemburgse Ardennen. De woning is recent gebouwd volgens de meest strenge energetische normen, onder het standaard “Nearly Zero Energy Building” (NZEB), wat niet alleen garant staat voor een lagere energierekening maar ook bijdraagt aan een duurzamere levensstijl. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en biedt ruimte voor vrijwel elk gezinsleven. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een aparte wasruimte en een praktische indeling, vormt deze woning een perfecte balans tussen functionaliteit en comfort. De indeling van de woning is zorgvuldig uitgewerkt. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een ruime eetkamer met open keuken die toegang geeft tot een gezellige terrastuin van 17,20 m² – ideaal voor zomerse barbecues en ontspanning. Het zonnige woonkamer biedt voldoende ruimte om te genieten van rustige avonden. Daarnaast is er een aparte bergruimte en een separaat toilet aanwezig. Een carport voor twee auto’s en een garage voor een extra voertuig zorgen voor voldoende parkeermogelijkheden nabij de woning. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, inclusief een hoofdslaapkamer met dressing en een douchekamer, terwijl de zolderruimte van 66 m² nog naar wens kan worden ingericht voor extra slaapkamers, hobbyruimte of kantoor. Het gebouw beschikt eveneens over technische ruimtes en is ontworpen met aandacht voor isolatie en geluidsdemping, waardoor het comfort verhoogd wordt en energiekosten worden beperkt. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt talrijke voordelen. Het charmante dorp ligt strategisch tussen de regio’s Oesling en Gutland, dicht bij voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. In het centrum van Erpeldange-sur-Sure vindt u diverse lokale winkels, restaurants en een levendige gemeenschap, terwijl grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck slechts enkele minuten met de auto verwijderd zijn. De regio is bijzonder geliefd bij wandelaars en natuurliefhebbers dankzij de vele wandel- en fietspaden die door de omliggende landschappen slingeren. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de A7 snelweg is Brussel binnen ongeveer anderhalf uur bereikbaar, terwijl het openbaar vervoer via de dichtstbijzijnde station in Ettelbruck prima aansluitingsmogelijkheden biedt. Voor wie comfort, duurzaamheid en een rustige leefomgeving zoekt, vormt deze woning in Erpeldange-sur-Sure een unieke kans. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning? Neem gerust contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert hoogwaardige bouwkwaliteit met een uitstekende ligging en moderne voorzieningen – een ideale keuze voor wie op zoek is naar een duurzame investering in het Luxembrugs vastgoedaanbod. Aarzel niet om ons te contacteren; wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder