Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU46745

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en praktische inrichting, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een hoogwaardige woning in een rustige en groene omgeving. Met een verkoopprijs van €997.000 biedt dit vastgoed een woning met een woonoppervlakte van circa 152 m², verdeeld over een ondergrondse kelder, een gelijkvloers, twee verdiepingen en een uitbreidbare zolderruimte van 66 m². De woning ligt op een perceel van 5,45 are, waardoor er voldoende ruimte is voor buitenactiviteiten en ontspanning. De indeling omvat een ruime hal bij de inkom, een gezellige living met eetkamer die direct toegang biedt tot een terras van 16,64 m², perfect voor zomerse barbecues en buiten dineren. De keuken is praktisch ingericht, aangevuld met een bergruimte, reservelokalen en een aparte WC, terwijl de carport plaats biedt aan twee voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich een master suite met dressing en douche, drie extra slaapkamers en een badkamer, waardoor ruimte voor het hele gezin ontstaat. Daarnaast beschikt de woning over een zolder die nog naar wens kan worden ingericht, en een aparte technische ruimte, wat de woning zowel functioneel als toekomstbestendig maakt. De ligging in Erpeldange-sur-Sure, tussen de "Porte des Ardennes" en de "rue Laduno", biedt diverse voordelen. Dit rustige dorpje, dat deel uitmaakt van de gemeente die ook Ingeldorf en Burden omvat, ligt strategisch tussen de regio's Oesling en Gutland, op korte afstand van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck. Dankzij de nabijheid van de A7 snelweg is toegang tot Luxemburg-Stad snel en eenvoudig, met slechts circa 35 minuten reistijd. In de directe omgeving vindt u alle nodige voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportfaciliteiten en een cultureel centrum, wat het leven hier bijzonder aangenaam maakt. De regio staat bekend om haar prachtige wandel- en fietsroutes, historische kastelen en natuurlijke landschappen, ideaal voor wie de natuur én een actieve levensstijl waardeert. Met het EPC-certificaat A behaalt deze woning hoge energie-efficiëntie volgens de huidige normen, wat resulteert in lage energiekosten en een milieubewuste levensstijl. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Erpeldange-sur-Sure? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit vastgoed combineert een uitstekende bouwkwaliteit, moderne architectuur en een ideale ligging, wat het tot een aantrekkelijke investering maakt voor zowel bewoners als beleggers. Onze makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en om al uw vragen te beantwoorden. Mis deze kans niet om in een kwaliteitsvol en comfortabel huis te investeren dat rust, natuurlijke schoonheid en bereikbaarheid perfect combineert. Contacteer ons vandaag nog voor meer details en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder