Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU46747

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging, waardoor het een bijzonder aantrekkelijk vastgoedobject is. Gelegen in het nieuw ontwikkelde lot “In der Mittelsten Gewann”, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², gespreid over een gerenoveerde en functionele indeling. Het huis bevindt zich op een perceel van 5,38 are en biedt een hoogwaardige afwerking volgens het energienabel “Nearly Zero Energy Building” (NZEB), wat garant staat voor een energiezuinige en milieuvriendelijke levensstijl. De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer, wat ideaal is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een eetkamer met een moderne keuken die toegang geeft tot een terras van 17,09 m², en een gezellige woonkamer. Daarnaast beschikt het pand over een praktische wasruimte, een apart toilet, en een aparte berging voor fietsen en meters. De eerste verdieping herbergt een hoofdsuite met dressing en eigen doucheruimte, drie extra slaapkamers en een volledige badkamer. De zolderruimte van 66 m² is nog te organiseren en biedt potentieel voor extra leefruimte of hobbyruimte. Bovendien is er een carport voor twee voertuigen en een privéparkeerplaats, wat het gemak en de functionaliteit ten goede komt. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. Het dorp ligt op een strategische locatie tussen de Ardennen en het Gutland, binnen de “Nordstad” regio, die bekend staat als het derde ontwikkelingscentrum van Luxemburg. Op korte afstand vindt u alle essentiële voorzieningen, zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels. Het nabijgelegen centrum van Erpeldange-sur-Sure biedt een rustige, landelijke omgeving met een rijk aanbod aan recreatieve activiteiten, zoals wandelen en fietsen langs de 34 wandelroutes en 16 fietspaden die de regio doorkruisen. Voor dagelijkse benodigdheden zijn er diverse winkels, supermarkten en horeca in de buurt, terwijl grote supermarkten en andere voorzieningen in Ingeldorf en Diekirch binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De infrastructuur is uitstekend: de snelweg A7 ligt op slechts 30 minuten rijden, en de dichtstbijzijnde treinstations bevinden zich in Ettelbruck en Diekirch, op respectievelijk 1,5 en 4,7 km afstand. Deze mobiliteitsverbindingen maken het makkelijk om naar Luxemburg-Stad te reizen of de omgeving te verkennen. Bovendien beschikt Erpeldange-sur-Sure over diverse sport- en recreatiemogelijkheden, zoals een sportcentrum, tennisbanen en het historische kasteel dat dateert uit de 12e eeuw. De nabijheid van scholen, medische voorzieningen en de natuur maken deze locatie aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van €1.106.000, inclusief btw. Met een EPC-certificaat van A garandeert dit vastgoed niet alleen een energiebewuste investering, maar ook een hoogstaand wooncomfort. De constructie voldoet aan strenge milieustandaarden en biedt een solide basis voor duurzame bewoning. Indien u op zoek bent naar een instapklare woning in een rustige maar goed verbonden omgeving met alles wat u nodig heeft binnen handbereik, dan is dit uw kans. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke woning in Erpeldange-sur-Sure wacht op een nieuwe eigenaar die waarde hecht aan kwaliteit, comfort en een uitstekende locatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder