Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU46748

Deze prachtige woning te Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en moderne bouwkwaliteit. Gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean, bevindt deze woning zich in het nieuwe woonproject “In der Mittelsten Gewann”, een rustige en aantrekkelijke locatie die ideaal is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardige woning in een vredige omgeving. Met een verkoopprijs van 1.134.000 euro inclusief btw, belooft dit vastgoed een uitstekende investering te zijn, met aandacht voor zowel esthetiek als duurzaamheid. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 179 m² op een perceel van 4,18 are, en omvat een onderbouw, een gelijkvloers en twee verdiepingen, waardoor er volop ruimte is voor comfort en privacy. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om functionaliteit en leefcomfort te maximaliseren. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar de open woonkamer, voorzien van grote raampartijen en een aangename lichtinval, en een moderne keuken die naadloos aansluit op de eetruimte. Vanuit de living heeft u direct toegang tot de terras van 14,71 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op het gelijkvloers is ook een aparte slaapkamer of kantoorruimte, een praktische wasruimte, een apart toilet, en een garage voor twee voertuigen die zorgen voor extra gemak. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douchekamer en nog een volledig uitgeruste badkamer, waardoor iedereen in het gezin zijn of haar eigen privéruimte heeft. De zolderruimtes van 60 m² bieden mogelijkheden voor verdere inrichting of opslag, terwijl het technische lokaal de moderne installaties huisvest. Deze woning voldoet aan de strengste energie-eisen met de EPC-classificatie ‘A’, gebaseerd op het NZEB-energieconcept, dat garant staat voor energiezuinigheid en duurzaamheid. De omgeving van Erpeldange-sur-Sure is bijzonder aantrekkelijk door haar landelijke karakter, gecombineerd met goede bereikbaarheid en voorzieningen. Het dorp zelf is een rustig en charmant plek dat ideaal is voor mensen die willen genieten van een natuurlijke omgeving en rustige levensstijl. Op korte afstand vindt u diverse faciliteiten zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Het nabijgelegen centrum van Diekirch en Ettelbruck bieden uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen, medische diensten en culturele activiteiten. Dankzij de goede verbindingen via de A7 en het openbare vervoer, zoals de nabijgelegen station in Ettelbruck, is de regio uitstekend bereikbaar vanuit Luxemburg-stad en andere belangrijke steden. Voor wie waarde hecht aan kwaliteit, energiezuinigheid en een rustige woonomgeving, is deze woning in Erpeldange-sur-Sure een zeer interessante optie die zeker een bezoek waard is. Neem gerust contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder