Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU46749

Ontdek deze prachtige woning te Erpeldange-sur-Sure, gelegen in het nieuwe woonproject "In der Mittelsten Gewann". Met een vraagprijs van 1.134.000 euro biedt dit vastgoed een indrukwekkende combinatie van ruimte, comfort en modern design. De woning is recent ontwikkeld en staat garant voor een hoog afwerkingsniveau, energiezuinigheid volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), en een uitstekende ligging in een rustige en groene omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 179 m², gespreid over een ondergrond, een gelijkvloers en twee verdiepingen, met een uitbreidingsmogelijkheid in de zolder van 60 m². De indeling van de woning is zeer praktisch en luxe afgewerkt. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime hall, een gezellige woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een terras van 14,71 m², een aparte eetkamer, een gastenkamer of bureau, een wasruimte en een apart toilet. Het garagegebouw biedt plaats voor twee voertuigen, wat het comfort en de bereikbaarheid verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één suite met eigen badkamer, een extra badkamer en een nachthal die de kamers verbindt. De zolder biedt nog uitbreidingsmogelijkheden, ideaal voor een extra kamer of hobbyruimte. De woning is volledig toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over alle moderne voorzieningen, inclusief een eigen technische ruimte en isolatie die zowel thermisch als akoestisch optimale prestaties garandeert. De locatie van deze woning is uitstekend, gelegen in een rustige, landelijke omgeving tussen de "Porte des Ardennes" en de "rue Laduno". Erpeldange-sur-Sure ligt strategisch op de grens tussen het Oesling-gebied en het Gutland, op korte afstand van de steden Diekirch en Ettelbruck. Deze regio maakt deel uit van de Noordstad, een belangrijk economisch en ontwikkelingscentrum in Luxemburg. Dankzij de nabijheid van goede verbindingen zoals de A7 snelweg, bereik je het centrum van Luxemburg in slechts ongeveer 37 km. De regio biedt tal van recreatieve activiteiten, zoals wandelingen, fietstochten en visgelegenheden, en beschikt over goede voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer. De nabijgelegen stations en buslijnen maken pendelen eenvoudig, terwijl de duurzame bouwmethoden en energienormen zorgen voor een lage ecologische voetafdruk en lagere energiekosten. Kortom, deze woning te Erpeldange-sur-Sure combineert een unieke ligging met luxe afwerking, energiebewuste bouwstandaarden en praktische indeling. Het is een ideale keuze voor wie zoekt naar een comfortabel thuis in een rustige omgeving, met goede bereikbaarheid naar Luxemburg-stad en omliggende steden. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt u niet alleen een eigentijds wooncomfort, maar ook een slimme investering in de toekomst.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder