Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU46750

Deze prachtige woning voor verkoop in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen op een mooie, niet-overstromingsgevoelige locatie binnen het nieuw aangelegde lotissement "In der Mittelsten Gewann," straalt deze eigendom rust en moderniteit uit. De woning is gelegen aan de Rue Grand-Duc Jean, met een totale vraagprijs van €1.151.000,- inclusief BTW, wat een aantrekkelijke investering betekent voor wie op zoek is naar een ruime en kwalitatieve woning in dit rustige deel van Luxemburg. Deze woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en staat op een terrein van 5,38 are. De praktische indeling en de vele voorzieningen maken het tot een ideaal thuis voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en een goede infrastructuur. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een open leefruimte bestaande uit een eetkamer en salon, verbonden met een moderne keuken die uitkomt op een terras van 17,09 m² – perfect voor buiten dineren of ontspanning. Verder is er een separate WC, een praktische wasruimte, en een garage voor één auto plus een carport voor nog eens één voertuig. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met dressing en eigen badkamer met douche. Daarnaast is er nog een gedeelde badkamer aanwezig, waardoor het comfort voor het hele gezin verzekerd is. De zolderruimte van 66 m² biedt de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling, bijvoorbeeld als extra slaapkamers, hobbyruimte of kantoorruimte. De woning wordt bovendien gekenmerkt door haar energiezuinigheid, conform het "Nearly Zero Energy Building"-standaard (NZEB), met goede isolatie en afwerking die zorgen voor lage energiekosten en een hoog wooncomfort. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt meerdere voordelen. Het charmante dorp ligt op korte afstand van grote steden als Diekirch en Ettelbruck, waar u uitgebreide voorzieningen vindt zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en medische centra. De regio staat bekend als een paradijs voor natuurliefhebbers en wandelaars, met 34 wandelroutes en 16 fietspaden die de omgeving doorkruisen. Daarnaast is de goede mobiliteit gegarandeerd dankzij de nabijheid van de A7-weg, verschillende buslijnen die directe verbindingen bieden met omliggende plaatsen, en de dichtstbijzijnde treinhalte in Ettelbruck – slechts 1,5 km afstand. Een breed scala aan scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden maken van deze locatie een optimale keuze voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een rustige, maar goed verbonden woonomgeving. Kortom, deze woning in Erpeldange-sur-Sure combineert hoogwaardige bouwkwaliteit, ruimte, milieuvriendelijkheid en uitstekende bereikbaarheid. Het biedt niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een solide investering in de groeiende regio Nordstad. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een unieke kans om te investeren in een modern, energiezuinig vastgoedobject in een van de meest geliefde gebieden van Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder