Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU56434

1, Rue Grand-Duc Jean 9147 Erpeldange-sur-Sure

1 134 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 179
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
1, Rue Grand-Duc Jean 9147 Erpeldange-sur-Sure

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te Erpeldange-sur-Sure, gelegen in het nieuwe woonproject “In der Mittelsten Gewann”. Deze geschakelde woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 179 m², verdeeld over een onderbouw, gelijkvloers en twee verdiepingen. Het perceel van 4,18 are beschikt over een ruim terras dat perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is voorzien van vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of mensen die extra kamers nodig hebben voor kantoor of hobby’s. De indeling omvat een ruime woonkamer met aangrenzende keuken die toegang biedt tot het terras, een aparte eetruimte, een gastenkamer of kantoor, een praktische wasruimte, en een berging. Daarnaast zijn er één badkamer, één douchekamer, en een apart toilet, wat het comfort verhoogt. De garage voor twee voertuigen maakt parkeren eenvoudig en veilig. De bouwkwaliteit en de energieprestaties van deze woning maken haar bijzonder aantrekkelijk. De woning is volgens het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building) gebouwd, wat garant staat voor een minimale energiebehoefte en een milieuvriendelijke levensstijl. Het afwerkingsniveau en de isolatie zorgen voor een hoog wooncomfort en een stabiel rendement op investering. De woning bevindt zich in een rustige en groene omgeving, op een steenworp afstand van voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De nabijheid van de snelweg A7 en de goede verbindingen met steden zoals Ettelbruck en Diekirch maken deze locatie ideaal voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert. De omgeving rondom Erpeldange-sur-Sure biedt volop recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes door het prachtige landschap en het nabijgelegen kasteel uit de 12e eeuw dat tegenwoordig dienstdoet als gemeentehuis. Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen kunnen bewoners terecht in het centrum van Erpeldange of de nabijgelegen steden. Het regionaal netwerk van buslijnen en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck zorgen voor goede mobiliteit. Voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning op een toplocatie met aandacht voor duurzaamheid, comfort en bereikbaarheid, is dit vastgoed de ideale keuze. Geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze kans mag u niet laten liggen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 134 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

179 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU56434 Ref. verkoper: Lot 9A.2 Gewaan SD Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Ettelbruck / Ettelbrück

2,9 km 11' 2,9 km 4' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Ettelbruck / Ettelbrück" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder