Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU56449

Welkom bij deze prachtige woning te Erpeldange-sur-Sure, een echt pareltje gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean. Deze residence, onderdeel van het nieuwe lotissement "In der Mittelsten Gewann", biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en een idyllische omgeving. Met een vraagprijs van €1.134.000, biedt dit vastgoed een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een ruime en hoogwaardige woning in het zuiden van Luxemburg. De woning is volledig uitgerust met vijf slaapkamers, één badkamer met douche en toilet, en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 179 m². De woning is recent gebouwd volgens de strengste energie-eisen, inclusief het energieprestatiecertificaat EPC - A, wat garant staat voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met open keuken die uitkijkt op het terras, een gastenkamer of bureau, een wasruimte, aparte WC, en een praktische reserveschool. De garage biedt ruimte voor één voertuig en is voorzien van directe toegang tot de woning. Boven vindt u drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met eigen badkamer, een extra badkamer en een hall die de verschillende kamers verbindt. De zolder van 60 m² is volledig te renoveren, waardoor er nog extra mogelijkheden zijn voor uitbreiding of opslag. De locatie van deze woning is ideaal voor wie de rust van het platteland wil combineren met de gemakken van nabijgelegen steden en voorzieningen. Erpeldange-sur-Sure ligt op korte afstand van belangrijke verbindingen zoals de A7, die in slechts 30 minuten naar Kirchberg brengt, en bevindt zich op minder dan 10 minuten rijden van Diekirch en Ettelbruck. Deze regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden: talrijke wandel- en fietsroutes doorkruisen de omgeving, inclusief het schilderachtige landschap rondom de rivier de Sure en het kasteel uit de 12e eeuw dat nu dienstdoet als gemeentehuis. Voor gezinnen zijn er diverse goede scholen in de buurt, waaronder het Schoulzentrum Ierpeldeng op slechts 700 meter afstand, en meerdere secundaire scholen in Diekirch en Ettelbruck. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door verschillende buslijnen en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck, dat snelle verbindingen biedt met de hoofdstad Luxemburg-Stad. Dit alles maakt deze residentie niet alleen tot een comfortabele woonplek, maar ook tot een slimme investering in een regio die zich ontwikkelt als één van de belangrijkste groeipolen van het groothertogdom. Wil je graag meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging plannen? Neem dan contact op met onzemakelaar Donato Settanni via GSM Tel +352 621 160 957 of per e-mail op Contact . Wij staan klaar om je te begeleiden bij deze unieke aankoop en je te helpen bij het realiseren van jouw woondromen in Luxemburg. Dit vastgoed combineert architecturale kwaliteit, milieuvriendelijkheid en uitstekende ligging, waardoor het perfect aansluit bij de wensen van wie op zoek is naar een duurzame, comfortabele en waardevaste woning in een prachtige natuurlijke omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder