Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU59515

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne levensstijl in een rustige en mooie omgeving. Deze halfvrijstaande woning ligt op een perceel van 5,45 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 152 m², met een totale oppervlakte van circa 241 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime badkamer met douchecabine, een extra toilet, en een praktische wasruimte. Het is uitgerust met een moderne verwarming en heeft een EPC-certificaat van A, wat wijst op uitstekende energieprestaties. De woning wordt inclusief één parkeerplaats buiten aangeboden, ideaal voor bewoners die graag comfortabel en gemakkelijk willen parkeren. De indeling van de woning is zeer praktisch en modern. Op de begane grond bevindt zich de inkomhal die toegang geeft tot een ruime woonkamer met eetgedeelte dat aansluit op een terras van 16,64 m², perfect voor zomerse buitenactiviteiten en ontspanning. De open keuken is functioneel ingericht, terwijl de naastgelegen reserve- en bergruimtes zorgen voor extra opbergruimte. Op de eerste verdieping vindt u de master suite met dressing en een badkamer met douche, evenals nog drie extra slaapkamers en een tweede badkamer. De zolderruimte van 66 m² biedt uitbreidingsmogelijkheden en kan naar wens worden ingericht. Het hele huis is gebouwd volgens het energetische standaard "NZEB" (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen duurzaam is, maar ook zorgt voor lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sure vormt een groot pluspunt. Gelegen tussen de "Porte des Ardennes" en de "rue Laduno", bevindt het zich in een rustige en groene omgeving die ideaal is voor natuurliefhebbers en wandelaars. De regio staat bekend om haar aangename recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes die door de regio lopen. Voor dagelijkse voorzieningen zijn er in het centrum van Erpeldange-sur-Sure diverse winkels en restaurants beschikbaar, terwijl grotere supermarkten en andere faciliteiten in naburige steden zoals Ingeldorf en Diekirch binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De goede mobiliteit wordt verzekerd door verschillende buslijnen die langs de woning komen, inclusief de nabijgelegen halte "Beim Schlass", en door de aanwezigheid van de treinstation in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand. De snelle verbinding via de A7-route naar Luxemburg-Stad zorgt voor een vlot woon-werkverkeer. Kortom, deze woning combineert hoogwaardige bouwkwaliteit, energie-efficiëntie, uitstekende locatie en moderne comfortfaciliteiten in een betoverende regio. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een investeringsproject, dit vastgoed biedt vele voordelen die aansluiten bij hedendaagse wensen en duurzaam wonen. Voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni. Aarzel niet om deze unieke kans in Erpeldange-sur-Sure te grijpen en investeer in een woning die garant staat voor comfort, duurzaamheid en levenskwaliteit.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder