Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU59519

Ontdek deze prachtige woning te Erpeldange-sur-Sure, een ideale combinatie van modern comfort en rustige ligging. Deze vrijstaande woning, gelegen op een ruim perceel van 5,38 are, biedt een woonoppervlakte van circa 150 m² die perfect is afgestemd op het moderne gezinsleven. De woning is ontworpen met aandacht voor detail en duurzaamheid, onder meer door de naleving van het energiezuinige standaard «Nearly Zero Energy Building» (NZEB), waardoor energiekosten worden geminimaliseerd en het comfort wordt verhoogd. Aan de voorzijde vindt u een carport voor twee voertuigen, wat praktische parkeermogelijkheden garandeert. Binnen geniet u van een goed ingedeelde indeling, met een ruime woonkamer, een moderne keuken die uitkomt op een terras van 17,09 m², ideaal voor buitenleven en entertainment. Op het gelijkvloers bevindt zich verder een hal, een apart toilet, een wasruimte en een praktische bergruimte voor fietsen en meters. De eerste verdieping herbergt een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, evenals drie extra slaapkamers en een tweede badkamer. De zolderverdieping biedt nog eens 66 m² aan uitbreidingsmogelijkheden, perfect voor een slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. De omgeving van Erpeldange-sur-Sure is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. Het dorp ligt strategisch tussen de regio's Oesling en Gutland, en maakt deel uit van de Noordstad, een belangrijk economisch en ontwikkelingscentrum in Luxemburg. In de directe omgeving vindt u diverse kleine winkels, restaurants en sportfaciliteiten zoals een sport- en cultuurcentrum, tennisbanen en een voetbalveld. Het historisch kasteel uit de 12e eeuw geeft het dorp een uniek karakter en biedt interessante culturele bezienswaardigheden. Voor dagelijkse boodschappen en uitgebreide shoppingmogelijkheden kunt u terecht in nabijgelegen plaatsen zoals Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk op slechts 6 en 8 minuten rijafstand. De regio is bovendien bijzonder goed bereikbaar via de A7 snelweg richting Kirchberg, terwijl de dichtstbijzijnde treinhalte in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand ligt en regelmatige spoorverbindingen biedt naar Luxemburg-stad en andere grote steden. Deze woning vertegenwoordigt niet alleen een uitstekende investering dankzij haar hoogwaardige afwerking, energiezuinigheid en gunstige locatie, maar biedt ook een hoge levenskwaliteit voor bewoners die op zoek zijn naar comfort en rust. Met een vraagprijs van 1.106.000 euro inclusief btw is dit vastgoed klaar voor nieuwe eigenaren die willen profiteren van de combinatie van modern wonen en de natuurlijke pracht van Luxemburg. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om eigenaar te worden van een uniek eigendom in Erpeldange-sur-Sure, waar kwaliteit en duurzaamheid centraal staan.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder