Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU59520

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en ruim vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze halfvrijstaande woning bevindt zich op een mooi perceel van 4,18 are en biedt een woonoppervlakte van circa 179 m², verdeeld over een onderbouw, een gelijkvloers en twee verdiepingen. Aan de buitenkant presenteert de woning zich met een moderne architectuur en een praktische indeling, inclusief een garage voor één voertuig en een ruime oprit. Binnen verwelkomt de woning u met een doordachte indeling: op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met aansluitend een open keuken die uitkijkt op een terras van 14,71 m² – ideaal voor buitenleven en entertainment. Daarnaast is er een aparte eetruimte, een gastenkamer of kantoor, een praktische wasruimte, een reservekamer, een apart toilet en een garage voor twee wagens. De eerste verdieping herbergt een nachthal, drie slaapkamers, inclusief een master suite met eigen badkamer en douche, evenals nog een volledige badkamer. De zolderruimte van 60 m² biedt mogelijkheden voor verdere inrichting of extra opslag, terwijl de technische ruimte onderdak biedt voor installaties. Gelegen in het rustige dorpje Erpeldange-sur-Sure, profiteert u hier van de charme van het platteland gecombineerd met goede bereikbaarheid. De regio ligt tussen de Ardennen en het Gutland, en vormt een knooppunt van rust, natuur en gemakkelijke toegang tot steden zoals Diekirch, Ettelbruck en Luxemburg-Stad. De omgeving biedt talrijke recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes door de uitgestrekte natuurgebieden, visgelegenheden bij de nabijgelegen meertjes, en historische bezienswaardigheden zoals het middeleeuwse kasteel dat de regio haar karakter geeft. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen zijn er diverse winkels, supermarkten en restaurants in de nabijheid, terwijl het centrum van Erpeldange zelf diverse kleine winkels en horeca kent. De infrastructuur is uitstekend: verschillende buslijnen verbinden de streek met omliggende steden en de dichtstbijzijnde treinstations bevinden zich op korte afstand, waardoor mobiliteit geen probleem is. De snelle toegang tot de snelweg A7 maakt reizen naar Luxemburg-Stad binnen circa 30 minuten mogelijk. Deze energiezuinige woning is gebouwd volgens de strengste milieunormen, waaronder het NZEB (Nearly Zero Energy Building) standaard, wat zorgt voor lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. De kwalitatieve afwerking, goede isolatie en duurzame materialen garanderen niet alleen comfort maar ook een goede investering op lange termijn. Met vijf slaapkamers, drie badkamers en alle moderne voorzieningen vormt deze woning een uitstekend aanbod voor gezinnen die zoeken naar ruimte en kwaliteit in een rustige en toch goed verbonden locatie. De woning wordt verkocht voor €1.134.000 inclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem gerust contact op met onze makelaar om verdere informatie te verkrijgen of voor het plannen van een bezichtiging. Wij adviseren u graag en begeleiden u graag bij deze mooie aankoop in Erpeldange-sur-Sure.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder