Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU59522

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging in een rustige en schilderachtige omgeving. Gelegen in de nieuwe ontwikkeling « In der Mittelsten Gewann », straalt deze woning kwaliteit uit met een woonoppervlakte van ongeveer 187 m² op een perceel van 5,42 are. De woning is perfect voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime en goed afgewerkte woning met moderne voorzieningen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin, aangevuld met een badkamer en een aparte douchecabine. De praktische indeling omvat een ruime woonkamer met aansluitingen op een terras van 14,71 m², ideaal voor buitenleven en entertainment. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een garage met plaats voor één voertuig, wat de praktische aspecten van het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. De woning is uitgerust met toegang voor mindervaliden en voldoet aan het energieprestatiecertificaat (EPC) referentie A, wat betekent dat ze zeer energiezuinig en milieuvriendelijk is. De verwarmingstype wordt niet specifiek vermeld, maar de bouw voldoet aan de strikte normen van het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een minimale energieconsumptie en een duurzame levensstijl. De afwerking en isolatie zorgen voor een hoog niveau van comfort en geluidsisolatie, terwijl de gebruikte materialen en de architecturale details de waarde van het vastgoed verzekeren. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig, zowel qua bereikbaarheid als voorzieningen. Erpeldange-sur-Sure ligt tussen de Ardennen en het Gutland, een rustige streek met veel natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden. Het dorp zelf beschikt over diverse lokale winkels, restaurants en sportfaciliteiten zoals een centrum voor sport en cultuur, een voetbalveld en tennisbanen. Voor uitgebreide dienstverlening en cultuur kunt u terecht in nabijgelegen steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die slechts enkele minuten rijden verwijderd zijn. De regio staat bekend om haar wandel- en fietsroutes die dooruitgestrekte bossen en prachtige landschappen voeren, perfect voor natuurliefhebbers. Dankzij de goede verbindingen met de snelweg A7 en het treinnetwerk is de toegang tot Luxemburg-Stad of andere grote steden snel en comfortabel. Het openbaar vervoer wordt ondersteund door verschillende buslijnen die frequente verbindingen bieden, evenals elektrische deelmobiliteit via het project eMovin dat in Erpeldange-sur-Sure wordt geëxploiteerd. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op slechts 1,5 km afstand in Ettelbruck, waardoor woon-werkverkeer zeer vlot verloopt. Deze woning combineert dus niet alleen hoogwaardige bouwkwaliteit en moderne energieprestaties, maar biedt ook een uiterst praktische locatie in een veilige, groene omgeving. Met een prijs van €1.256.000 inclusief btw, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een duurzame en comfortabele woning in Luxemburg. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om te investeren in een topwoning die aan alle hedendaagse eisen voldoet en bovendien perfect ligt in een mooi en goed verbonden deel van Luxemburg. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondroom in deze prachtige regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder