Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU59523

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderniteit. Gelegen op een terrein van 5,38 are, beschikt deze semi-geschakelde woning over een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over meerdere niveaus die zorgvuldig zijn ontworpen voor een praktische en aangename levensstijl. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of voor degenen die extra kamers willen gebruiken voor kantoor of hobby. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang biedt tot een smaakvolle eetkamer gecombineerd met een keuken, beide uitkijkend op een zonnige terras van 17,20 m², ideaal voor buiten dineren en ontspanning. Het gelijkvloers omvat ook een comfortabele woonkamer, een aparte wasruimte, een apart toilet en een praktische garage voor één voertuig, evenals een carport die nogmaals ruimte biedt voor parkeren. Boven vindt u een nachthal die leidt naar drie slaapkamers en een luxe badkamer. Daarnaast is er een hoofdslaapkamer met dressing en een eigen badkamer met douche, wat extra privacy en comfort garandeert voor de bewoners. De zolderverdieping biedt nog eens 66 m² aan in te richten ruimte, samen met een technische ruimte, waardoor mogelijkheden tot uitbreiding of personalisering volop aanwezig zijn. De woning is gebouwd volgens de strengste energetische normen, namelijk het NZEB-standaard (Near Zero Energy Building), wat betekent dat de energie-efficiëntie van het gebouw hoog ligt en bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. De stevige constructie, kwalitatieve afwerking en isolatie zorgen niet alleen voor comfort, maar ook voor een duurzame investering op lange termijn. De ligging in Erpeldange-sur-Sure is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van voorzieningen en natuurlijke schoonheid. Het dorp ligt strategisch tussen de Ardennen en de regio Gutland, waardoor bewoners kunnen genieten van rust en groene omgevingen, maar toch snel toegang hebben tot grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck. In de directe omgeving vindt u veel faciliteiten zoals winkels, restaurants, sport- en recreatiegebieden, en het Château d’Erpeldange-sur-Sure is een historisch herkenningspunt dat de regio haar unieke karakter geeft. Dankzij de goede bereikbaarheid via de A7 en het openbaar vervoer met de dichtstbijzijnde station in Ettelbruck (op slechts 1,5 km afstand) is mobiliteit uitstekend geregeld. Met zijn moderne architectuur, hoge energieprestatie en gunstige locatie vormt deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en duurzaam vastgoed in een rustige, yet goed verbonden omgeving. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar, die u graag verder adviseert. De prijs bedraagt € 1.151.000 inclusief btw, en dit alles maakt deze woning tot een unieke opportuniteit op de markt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder