Huis te koop - Erpeldange-sur-Sure RBU59700

Deze indrukwekkende woning gelegen aan 1, Rue Grand-Duc Jean in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en moderne architectuur. Met een vraagprijs van 1.134.000 euro vertegenwoordigt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een luxe woning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 179m² en is gesitueerd op een perceel van 4,18 are. Het huis beschikt over vijf slaapkamers, wat het ideaal maakt voor grote gezinnen of voor diegenen die extra ruimte wensen voor gasten of een thuiskantoor. Daarnaast zijn er voorzieningen zoals een badkamer met douchecabine, een apart toilet, een praktische wasruimte en een garage met plaats voor één wagen. De woning is bovendien uitgerust met toegankelijke ingangen voor mindervaliden en heeft een EPC-label A, wat staat voor energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. Het interieur is ontworpen met aandacht voor comfort en functionaliteit. De indeling omvat een ruime entree, een woonkamer met aansluitend een open keuken die toegang geeft tot een terras van 14,71m² – perfect voor buitenleven en entertainment. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een master suite met eigen badkamer met douche, naast nog een aparte badkamer met bad. De zolderruimte van ongeveer 60m² biedt extra potentieel voor verdere ontwikkeling of opslag en wordt momenteel niet ingericht, maar is bereikbaar en klaar voor gebruik naar wens. De woning beschikt over moderne installaties en is gebouwd volgens de strengste normen, inclusief isolatie en afwerking die zorgen voor optimale energieprestaties en comfort. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen voor bewoners. Het rustige dorp ligt in het noorden van Luxemburg, binnen het gebied dat deel uitmaakt van de regio Nordstad, een snelgroeiend en strategisch belangrijk ontwikkelingsgebied. In de directe omgeving zijn er diverse winkels, restaurants en faciliteiten zoals scholen, sportcentra en medische voorzieningen. De nabijheid tot de snelweg A7 maakt vlotte verbindingen mogelijk naar omliggende steden zoals Diekirch en Ettelbruck, terwijl de Luxemburgse hoofdstad op slechts 37 km afstand ligt. Het openbaar vervoer blijft uitstekend dankzij regelmatige busverbindingen en de nabijgelegen treinstation in Ettelbruck, op slechts 1,5 km afstand. Voor natuurliefhebbers is de regio ideaal voor wandelingen en fietstochten, onder meer dankzij de 34 wandelroutes en 16 fietspaden die door de mooie omgeving lopen. Kortom, deze woning combineert hoogwaardige bouwkwaliteit, energiezuinig ontwerp en een aantrekkelijke ligging op een rustige locatie binnen reach van alle essentiële voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel familiehuis met veel ruimte of een strategische investering in een groeiende regio, deze woning biedt alles wat u zoekt. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging in te plannen. Dit prestigieuze vastgoed is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van de rust, natuur en nabijheid van stedelijke voorzieningen in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder